2022-11-21 07:28:57 来源：观点地产网
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11月21日，怀化市城市建设投资有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券已获上交所受理。
观点新媒体获悉，本期债券品种为私募，拟发行金额15亿元，承销商/管理人为财信证券股份有限公司，国开证券股份有限公司，项目受理日期为2022年11月18日。
企查查显示，怀化市城市建设投资有限公司成立于2000年4月24日，注册资本为3.6亿元，所属行业为土木工程建筑业，经营范围包含承担怀化市城市基础设施、城市道路、水利建设、土地等有无形资产的经营管理；对建设物资贸易、建筑业等与城市建设相关产业的投资；农村基础设施项目建设（需专项审批的经审批后方可经营）等。
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2宗地块网上挂牌时间（网上报价时间）均为2022年12月8日至2022年12月19日10时，限时竞价时间为2022年12月19日10时起。
本次项目投资拟在中山翠亨新区竞拍土地，建设新益昌半导体智能装备制造基地项目。
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地块起价15540万元，起始楼面价2320元 平方米。
该3宗地块分布于北苑街道和稠江街道，总出让面积200 7亩，总建筑面积32 4万方，总起价40 9亿元。
地块投资强度均不低于6750元 平方米；竞买申请人或其所属集团公司入围2022年《财富》杂志世界500强；竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设。
本次土地征收成片开发范围总面积4 0039公顷（折合60 0585亩）。公示期限：2022年11月18日-2022年11月25日。
优先档规模18 95亿元，期限18年（3年设权），AAA评级，发行利率3 10%，全场倍数2 15倍；次级2 11亿元，完全市场化销售。
该地块为大岭街道大洲村地段和东兴社区地段DL-21-02-1地块，宗地面积38132平方米，容积率≤2 8，建筑面积≤106769 6平方米。
本次出让的12宗地块中，包含7幅含住宅用途地块及5幅非宅地。出让土地总面积约466 34亩，总起拍价106 27亿起。
其中1幢180米高楼，3幢100米高楼，以及4幢80米高楼，形成规模宏大的新兴产业园区。
福州市2022年155个保租房项目中，利用产业园区配套用地和产业园区住宅用地建设的保租房套数占比达63%。
该地块为宁海南路西侧、高庄路北侧地块，出让面积52516㎡，容积率1 5，建筑面积78774㎡，商业占比≤5%。
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