2022-11-20 19:37:30 来源:观点地产网
(资料图片仅供参考)
11月19日,福州市自然资源和规划局发布《关于2022年第四次集中出让国有建设用地使用权的公告》,计划于2022年12月10日上午9:30,在福州市行政服务中心三层交易大厅公开拍卖出让福州四城区12幅宗地。
据观点新媒体了解,本次出让的12宗地块中,包含7幅含住宅用途地块及5幅非宅地。出让土地总面积约466.34亩,总起拍价106.27亿起。
其中,原上海西地块推出两幅纯商房宅地及一幅纯安置宅地,未来商品房销售指导均价4.5万/平;三江口樟岚推出瞰江宅地,并明确地块未来项目划片清华附中福州学校;五里亭旁再次有宅地供应入市。
宗地2022-55号(台江上海西新村出让地块一)为本次土拍起拍价最高,起始价26.21亿、最高限价30.141亿,起始楼面价约8307.19元/平。地块选址用地面积75582平(约113.37亩),建筑用地面积72531平(约108.8亩),用途为住宅、商服用地,容积率4.35以下。
此外,宗地2022-51号至57号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人。
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优先档规模18 95亿元,期限18年(3年设权),AAA评级,发行利率3 10%,全场倍数2 15倍;次级2 11亿元,完全市场化销售。
地块投资强度均不低于6750元 平方米;竞买申请人或其所属集团公司入围2022年《财富》杂志世界500强;竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设。
本次担保包括为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司提供不超过40000万元担保总额及为香河荣信房地产开发有限公司提供不超6000万元担保金额。
继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后,今日闭市后,南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示,2022年3
地块起价15540万元,起始楼面价2320元 平方米。
该3宗地块分布于北苑街道和稠江街道,总出让面积200 7亩,总建筑面积32 4万方,总起价40 9亿元。
地块投资强度均不低于6750元 平方米;竞买申请人或其所属集团公司入围2022年《财富》杂志世界500强;竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设。
本次土地征收成片开发范围总面积4 0039公顷(折合60 0585亩)。公示期限:2022年11月18日-2022年11月25日。
优先档规模18 95亿元,期限18年(3年设权),AAA评级,发行利率3 10%,全场倍数2 15倍;次级2 11亿元,完全市场化销售。
该地块为大岭街道大洲村地段和东兴社区地段DL-21-02-1地块,宗地面积38132平方米,容积率≤2 8,建筑面积≤106769 6平方米。
本次出让的12宗地块中,包含7幅含住宅用途地块及5幅非宅地。出让土地总面积约466 34亩,总起拍价106 27亿起。
其中1幢180米高楼,3幢100米高楼,以及4幢80米高楼,形成规模宏大的新兴产业园区。
福州市2022年155个保租房项目中,利用产业园区配套用地和产业园区住宅用地建设的保租房套数占比达63%。
该地块为宁海南路西侧、高庄路北侧地块,出让面积52516㎡,容积率1 5,建筑面积78774㎡,商业占比≤5%。
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