解局 | 首创奥莱首月业绩与消费复苏信号

观点网首创奥莱公布了2023年首月成绩单。

在疫情防控进入新阶段后，元旦与春节又先后而至，返乡潮和旅游热叠加作用下，多板块消费回温迅速。

【资料图】

文旅部数据显示，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%；实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，恢复至2019年同期的73.1%。

复苏回温的信号，也体现在首创奥莱的首月成绩单中。

2023年第一个月，首创奥莱交出了进入奥莱行业十年来的最佳答卷：销售额超14亿，增幅达31%。

与此同时，北京首创奥莱开业十年来，首度单月销售冲破4亿元；济南、武汉等项目单月销售分别突破1.7亿元和1.5亿元，均创新高。

强势开局

作为首创钜大的压舱石项目，北京首创奥莱一月单月销售4.2亿，创造历史新高。

北京市商务局发布的数据显示，重点监测企业中，北京首创奥莱销售增长达57%，春节七天客流近30万，几乎与颐和园等5A景区相当。

此外，济南、武汉首创奥莱在业绩已经相对较高的情况下，增幅依然近20%，单月销售分别突破1.7亿元和1.5亿元，均创新高。昆明、郑州、西安、重庆等首创奥莱的销售增幅，均超过三成。

2022年最后一天，在成功度过三年建设和筹备之后，厦门首创奥莱正式开业，首创钜大十六子布局由此完成。

作为奥莱5.0产品，该项目除传统奥莱所具有的国际名牌、运动户外、男装、童装、大淑少淑等零售业态外，增加了大量餐饮、娱乐、休闲等生活配套。开业期叠加元旦与春节假期，厦门首创奥莱也推出多项优惠促销。

数据显示，2022年12月31日-2023年1月2日元旦假期期间，首创奥莱全国十五城总销售近三亿元。

其中，北京首创奥莱销售基本恢复到巅峰时期状态；济南首创奥莱增幅近三成，中西部两大省会项目郑州和昆明首创奥莱销售提升比例接近4成；根据相关机构对中国购物中心的监测，西安首创奥莱客流较平日增加超过400%。

同比而言，2022年北京、上海、吉林等地长达1-2个月的封控管理措施之下，尤其北京奥莱两次闭店，对销售的影响不可忽视。

2022年中期时，首创钜大实现奥莱营业额约44.2亿元，较上年同期下降约15%；客流约2009万人，同比下降16%。

今年新常态之下，市场消费正加速度恢复。有相关分析认为，当下人们生活已恢复至疫情前八九成。消费相对滞后，但也恢复至2019年七八成水平，后续将有一个逐步恢复的过程。

春风来临，消费复苏。一切恢复常态的2023年，是首创钜大和首创奥莱酝酿已久的突破之年。

据了解，首创奥莱除了冲击历史最佳销售业绩之外，还有三大重要使命亟待突破。

在进入奥莱市场十周年之际，一是要成为行业标准的制定者。目前，首创奥莱已经领先行业建立了“三大产品线”、“一店一策”等运营体系，接下来将通过实际的商场运营，逐步完善和优化，最终成为行业的通行标准，逐步对外进行项目复制。

二是要成为奥莱行业创新服务理念的探索者。通过营销活动、会员服务新模式，找到新的经营发力点。

三是要继续落实LEAD（标签化、体验化、家庭化、数字化）奥莱理念，持续深化“全客层，最具体验感的纯正奥莱”的IP化标签。

消费复苏

已在中国走过二十个年头的奥莱行业，在商业市场中扮演着越来越重要的角色。

据中国商业联合会奥特莱斯分会统计，今年元旦假期，全国在营的200余个奥特莱斯项目均实现了销售业绩开门红，客流量恢复态势明显。

以首创奥莱、王府井奥莱、百联奥莱、佛罗伦萨小镇、砂之船奥莱、杉杉奥莱等为代表的全国连锁化奥莱已占据超过60%市场份额，未来仍然是奥莱市场的主要力量。

在资深奥莱运营商砂之船、首创、王府井等之外，光大安石、中骏商管成为新入局者。

但值得注意的是，相关统计显示，目前国内开业的奥莱项目已超200个，其中一线城市奥莱市场趋于饱和，未来或更多向三线城市下沉。

于老牌奥莱而言，这意味创新营销和产品线的更新迭代，但对于新入局者却是一个优势。

此外，同质化严重的奥莱项目未来将更注重用户体验和场景创新。基于此，也有观点认为，奥莱与文旅的融合将成为新的潮流。

例如由成都城投置地与光大安石共同打造的全新商业产品线成都凤凰山大融城奥特莱斯项目，背靠凤凰山体育公园场馆群，将购物环境及购物体验结合，打造“国际场馆+奥莱商业”的新模式。

麦肯锡调研数据显示，预计2025年全国奥特莱斯市场销售额将达到3900亿元。

从另一角度观察，促销费、扩内需之下，商业被赋予更多机会。

文旅部数据显示，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%；实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，恢复至2019年同期的73.1%。

春节期间，中粮大悦城旗下商业项目全国联动，悦购券、年货市集、新春IP展等丰富促销及活动，迎来新春业绩“开门红”。

数据统计，大悦城全国总销售额达7.14亿元，总客流突破572万人次；旗下北京朝阳大悦城销售额突破1亿元，天津大悦城、北京西单大悦城销售额突破8000万元；西安大悦城和沈阳大悦城客流超60万人次。

春节期间，华润万象生活在管86个购物中心零售额33亿元，客流2100万人次，车流逾222万辆。截至目前，华润万象生活拥有超3400万会员，节日期间新增会员37万，消费会员人数79万，消费占比近6成，金额达15.7亿元。

而从除夕当天开始，西安已推出一千多场“西安年”主题文旅活动，接待游客人次、旅游收入双创新高，省外游客占比接近50%。元宵节期间，陕西各个景区延续着春节假期的火热势头，客流量连日保持在高位。

此外，北京、武汉等地也提出“商业外摆”，助力恢复城市烟火气。

消费复苏信号之下，首创奥莱们的业绩“新高”已在途中。

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