2023-02-07 05:47:43 来源：观点地产网
观点网距1月16日联合顺控城投摘地仅仅半个月，华侨城佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目奠基动工，进展迅速。
(相关资料图)
2022年度，多家上市房企不仅在归母净利润上录得负增长，甚至出现百亿亏损情况，房地产已然挥手告别“暴利”时代。
在此背景下，华侨城同样在该财年预计亏损80亿-110亿元之间。
但转机似乎已经悄然来临。
例如春节期间，华侨城旗下九地区欢乐谷共计接待游客近60万人次，恢复至2019年同期的136%，营业收入恢复至2019年同期的148%。
文旅行业与消费市场的加速回暖，或帮助华侨城从预亏泥潭中走出，再寻新机遇与增长曲线。
顺德加速
2023年1月16日，华侨城联合广东顺控城投置业有限公司以总价20.5亿拿下佛山市顺德区大良镇欢乐海岸旁商住地，该地块毗邻华侨城投入运营的欢乐海岸PLUS一期文旅项目，拟打造为欢乐海岸PLUS二期项目。
据观点新媒体了解，本次华侨城联合体摘牌地块总占地面积24.06万平方米，将分为A区、B1区、B2区、B3区、C区和D区总计六个区域分别开发。
其中，A区为娱乐康体用地兼容商业用地、文化设施用地及公园绿地，占地7.60万平方米；B1-B3区为公园与绿地，占地面积7.79万平方米，其中B1现状为水域，须保持水域现状开发使用，可用于水上运动项目，水上舞台，游乐设备等用途；C区则是城镇村道路用地。
宗地摘牌的同时，华侨城天鹅堡二期住宅也就是D区，在第一时间完成破土开工。
据悉，欢乐海岸PLUS二期项目将由华侨城、顺控城投联合投资60亿元打造，二期项目将以滨水空间作为规划设计，通过水、陆两路方式联动顺峰山公园。合作开发的模式也能够一定程度上缓解现金流状况，但二期总投资60亿相较一期缩减一半。
已于2019年9月投入运营的欢乐海岸PLUS一期项目，由华侨城集团斥资120亿打造，彼时该项目被视为佛山文化旅游产业龙头项目。
除去该文旅项目外，华侨城在顺德的开发项目还包括天鹅湖、天睿花园、云邸、蓝楹湾、碧云1号等项目。在2022年中期，上述项目录得7.79亿元的销售额。
顺德欢乐海岸一期项目在同期录得87%全年月均出租率、全年月均可出租面积18.19万平方米，累计已出租面积15.88万平方米。农历春节期间，此项目共接待游客超90万人次，客流量同比增长143%。
随着疫情政策全面放开，久旱盼甘霖的文旅业加速回暖，华侨城此番积极推动佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目建设，同样是基于及时抢抓“疫”后市场反弹时机的考量。
加减法
为了筹资扩储及调整资产负债表结构以平衡现金流、减轻业绩压力，华侨城近些年频繁出售子公司股权及债权。
早在2018年，华侨城转让18家子公司股权和1个资产包，转让企业的主体多为房地产项目，或与华侨城主业关联不强。
2019年年报显示，华侨城完成出售了5家旗下房地产项目公司，合计实现投资收益26.76亿元；到了2020年，华侨城转让了11个项目，合计交易对价68.90亿元。
2021年，华侨城还处置了部分商管公司及负债较高的企业，通过资本减持的方式优化企业内部资源布局，调整存量结构。
不同于纯粹主业地产开发的房企，华侨城采用旅游+地产的双轮驱动模式，重资产持有项目存在开发周期及销售周期较长的问题。在房地产开发黄金时期，华侨城较“三高”房企的发展速度相对较慢，但也保持了10年10倍增长。
近三个财年，华侨城旅游综合业务营收放缓，占总收入的比重也在不断降低。2021财年，文旅业务占总收入42.23%，同比继续下滑10.53%。
同样是2021年，华侨城营业收入首次超过千亿，但净利润仅为37.99亿元，下降幅度高达70.05%；看似不错的营收增速背后是不断攀升的负债率，2015年，华侨城资产负债率仅为63.41%，截至2022年9月末，该项数据已然攀升至74.45%。
多重因素影响下，华侨城继续加大处置步伐。
2022年9月末，华侨城拟公开挂牌转让间接持有的上海首驰企业管理有限公司51%股权，出售公司的所持物业包括位于上海133套公寓及相应土地使用权，建筑面积约2.49万平方米，为上海宝格丽公寓所在地，该公寓也是中国宝格丽公寓的首店。
同年5月，华侨城还挂牌出让西安华盛佳成置业有限公司100%股权，转让底价约2.2亿元。华侨城方面认为潜在出售事项可盘活集团的存量资产，加速资金周转，并为集团提供资金。
有市场人士认为，华侨城频繁转让项目股权是为了置换部分资产，从而腾出资金买进其他优质项目。
在业绩承压、房企减缓投资拿地的潮流下，华侨城此前积极扩张的动作也开始收敛。2022年上半年，华侨城新增土地4宗，其中2宗为文旅综合用地，均来自招拍挂市场；权益比例在51%-60%另外1宗为中小学用地和公共交通场站用地，均来自有偿划拨。
而在大本营深圳，2022年四批供地中仅以触顶价2.35亿元竞得龙岗安居型商品房项目。
未来不短时期内，华侨城还将继续实施转让项目股权或债权的“常规动作”，调整存量结构，毕竟该“动作”使其除房产销售之外，实现高周转、促回款的途径。
另一方面，持续对优质项目的投入，在优化布局结构中“加法”，保证未来增长空间。
标签：
于会上，南京2023年上半年拟出让地块曝光，28幅地约109 21公顷，涉及河西新城、南部新城、雨花数字城、雨花新滨江、仙林大学城、燕子矶新城、
a股什么时间开盘a股开盘时间是早上9: 30—11: 30,下午13: 00—15: 00,这个时间在周一至周五都是固定的。其中,9:15-9:25是各大商业银行
文旅行业与消费市场的加速回暖，或帮助华侨城从预亏泥潭中走出，再寻新机遇与增长曲线。
1、说到大男子主义，先来看权威的字典解释：所谓大男子主义，是一种理论和一种行为，认为男子应该优于女子并控制女子。2、和“
人类最后一次见到渡渡鸟，已是361年前。它是人类史上首个被记载，因人类活动而灭绝的生物，也是恐龙以外其中一种最著名的灭绝动物。就和《侏罗
在对标入门级别车型的豪车阵营消费者，一度被认为是“人傻钱多”的代表对象。对于他们来说，早已经过了买车看性价比的年代了，一台车对他们更
相信兰博基尼大牛系列一定是海报上最多出现的车型，并且是意大利中置V12跑车的代表作之一。可以说历代大牛车型都是经典之作，并且各有特色，但
1、门墩是在中国老式住宅四合院中，用来支撑正门或中门的门框、门槛和门扇的石头。枕石的门内部分是承托大门的，门外部分往
1、现代京剧《磐石湾》。2、陆长海 (唱)【西皮快二六】 这件事与黑头鲨必有关联。3、 挖刀鞘决非是寻常事件，(思索) 定是海匪“乌贼
1、一般都都是漏掉最左侧奥格瑞啦的任务需要完成食人魔国王任务，起始位置在竞技场边上的塔上，杀3个格鲁尔之子，完成所有后续后胖子们都变黄
林志颖终于换车了，他没有开特拉斯，这次他开的是价值188万台币的宝马出门。但是，他因违规停车，将面临600至1200元新台币的罚款。
张文彬此前在上海公司负责市场营销工作，调任苏中片区后仍将负责该片区的营销工作。
上海市人民政府印发《上海现代农业产业园（横沙新洲）发展战略规划（2023—2035年）》。
1、草坪种植方法：第一步：挑选好的种子。2、好的种子是播种出优质的草坪的关键，那么，应该如何选择优质的草坪种子呢？首先，我们要选择专业
长安UNI-K UNI-VUNI-V智电iDD将于2月11日开启预售。其中，前者是首款搭载长安智电iDD系统的轿跑，后者是大五座智能高级电混SUV。
@所有人，全网寻找救人生命的无名英雄，你在哪里？,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的
大范围雨雪天气将在我省登场,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站。
1、差，非常差。2、没有师资力量。3、无法更新课程，教的是淘汰的东西。4、我20年在那培训出来。5、一个班30几号人找到工作不超过5个人还是走
建业地产于报告期内的合同销售建筑面积38 81万平方米，同比增加为54 6%；每平方米平均销售价格为人民币7396元，同比减少为7 5%。
截至2023年1月31日，中原建业拥有268个在管项目，总建筑面积为3182 49万平方米。
2023年1月，绿城集团累计取得总合同销售面积约55万平方米，总合同销售金额约135亿元，同比下降7 53%。
苏宁易购表示，为保证信息披露的内容真实、准确、完整，经向深圳证券交易所申请，公司将延期至2023年2月10日前完成关注函回复及对外披露。
作者丨李琳出品丨鳌头财经（theSankei）售价百万的豪华汽车，不到两折的价格就能买到？这个问题如果要保时捷来回答，其答案可能是“乌龙”。
年销5千辆的智己汽车是上汽扶不住的阿斗卖这么点车还有投诉
1、婉青最后没有放下仇恨，要去刺杀皇帝。2、结果当然是失败了，狄仁杰一直在为她求情，最后皇帝免了她的死罪，但以后不得进入长安。3、最后婉
说起超豪华汽车品牌，我想绝大多数人第一时间肯定会想到劳斯莱斯，现在它已经是宝马集团的一员，并且发展一年比一年好，这次我们就来简单聊一
湖人终于赢了。今儿一早，湖人客场129比110轻取魔术，结束四连败。这一战，威少出战29分钟，砍下15分12篮板13助攻，正负值+18，投篮11投6。这是威少个
在2023的春节，人们茶余饭后讨论最多不是“冻鱼”就是“火鸡”，《狂飙》与《三体》这两部剧的火爆程度想必大家已经感受到了。剧中，汽车作为
约定借款本金7 99亿元展期至2023年6月30日，长春新华联以其名下部分不动产进行抵押。
2023年2月6日，吉利旗下全新微型纯电动轿车——熊猫mini正式上市，共计推出四款车型，官方指导价3 99-5 39万元，续航上提供120km和200km两种版本可选。
融创中国期内实现合同销售金额约72 3亿元，合同销售面积约58 7万平方米，合同销售均价约12320元 平方米。
2020年河北省保定市一般高中招生计划已经发布，以下是小编给大家整理的相关信息，供参考。一般高中招生计划2020年保
吉利四座微型电动车熊猫mini上市，售价3 99万-5 39万元。该车整体圆润饱满，前脸部分封闭式格栅以及可爱的圆形灯组周围带有彩色饰条环绕。-更
1、赛尔号打布莱克的几种方法本周新出了一个BOSS，万众瞩目哦~~O(∩_∩)O~，与其他SPTBOSS不同的是，与布莱克的战斗是单挑战，玩家需要选择一只精灵
长安逸达将于2月下半旬开启预售。新车基于方舟架构打造，外观采用长安全新的“纵横万象”设计理念。据悉，长安逸达将于第一季度上市，预计售价
天虹股份披露公告称，变更公司签字注册会计师及质量复核人员。
1、上海亚大物业发展有限公司于1996年02月08日成立。2、法定代表人马永仪，公司经营范围包括：物业管理、咨询，代
于会上，南京2023年上半年拟出让地块曝光，28幅地约109 21公顷，涉及河西新城、南部新城、雨花数字城、雨花新滨江、仙林大学城、燕子矶新城、
近日，腾势公布了近期的市场规划，透露出腾势D9的EV纯电版本将于本月下旬开始交付，搭载全球首发的双充技术，充电15分钟即可续航230公里。
2月6日，A股市场指继续向下调整，沪指跌24点。两市成交额8700亿元，比上周五减少400亿元。机构资金继续流出，净流出额约为82亿元。
1、先锋小子——机械系亚比音速先锋无论是战斗还是做事，都非常快速，在蓝宝石要塞完成骑士机械式的战备计划任务就能得到它哦！它是先锋小子的
阅读是很多人在生活里最爱的事件之一，欢迎走进本网站，今日小编讲给大家带来电磁炉正确使用方法的相关消息，感兴趣的话跟着小编
目前，广西吉顺隆由于资金问题无法履行股权转让协议项下出售事项代价的支付义务。
2023年1月，该公司及中海宏洋及其各自附属公司并无新增土地储备。
2022年全年社会物流总额预计超过340万亿元，同比增长3 6%左右；物流业总收入预计达到12万亿元，同比增长5%左右。
该行认为，消费需求正在恢复，加上消费者已经习惯在线购物，与疫情前相比，产品种类有显著改善。
截至目前，公司下属传统口岸免税店已有70馀家恢复经营，助推免税市场回暖。
截至目前，湖南华夏及彭程合计减持844 77万股，减持比例1 21%；减持后，其合计持有2859 61万股，占总股本比例4 11%。
2月6日，北京首都开发股份有限公司公告，披露最近设计财务资助事项情况。
目前，泛海控股收到北京金融法院送达的上述两起诉讼的应诉通知书等诉讼材料。
不仅新能源燃油车也紧跟其后多家车企“喜迎”降价潮
如果把大家的购车需求做个统计,那么空间是否宽敞、乘坐是否舒适,一定是很多朋友购车时重点考量的因素。
原来这才是荣放正确的打开方式，欧美市场的RAV4GR长啥样？
日产：全固态电池研发成功，成本减一半，充电快3倍，2025年生产
红旗E-QM5出租车雪天趴窝东北到底能否接受新能源车？
谁说柴油车不行了？韩国市场每3辆奔驰S级就有一个是柴油的！
阅读是很多人在生活里最爱的事件之一，欢迎走进本网站，今日小编讲给大家带来皮衣放太久发霉怎么处理的相关消息，感兴趣的话跟着
比亚迪秦PLUSDM-i冠军版内饰官图发布，新车将于2月10日上市。冠军版车型外观增加了墨玉蓝配色，内饰新增暖阳棕色和行云蓝色两种颜色，整体质感
1、计算方法：(1)单岁单月，双岁双月：女孩。2、(2)单岁双月，双岁单月，上半个月：男孩。3、(3)单岁双月，双岁单月，下半个月：男孩（但误差
在已获批贷款的受访者中，18%受访者表示银行对其贷款的取态有所「收紧」，前一季的结果为12%。
2月6日，力高地产集团有限公司披露2023年1月31日止一个月的未经审核运营数据，实现的合约销售约为人民币13 23亿元，同比下降约49 45%；建筑面
在临沂购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的购房者，最低首付款比例由30%降至20%。
上述借款中，本金为2360万元的借款协议已于2023年1月23日到期，占比为50 11%。
新湖中宝首次减持已回购股份9,001,500股，减持比例为0 10%，减持总金额约2382万元。
该等物业由卖方全资拥有，包括两幢6层及一幢5层写字楼以及多个停车位。
天誉置业（控股）有限公司公告，百慕达最高法院商事法庭首席法官将呈请的聆讯押后至2023年4月28日（星期五）（百慕达时间）进行审理。
2023年1月，该集团实现合同销售金额约人民币49亿元，同比增长105%。合同销售面积约17 5万平方米，合同销售均价约人民币27,990元 平方米。
按此计算，1月份雅居乐预售金额同比下降12 73%，建筑面积下降22 26%。
宝马i3新车零百加速6秒内？配置升级不用选装，续航也长了
考虑到去年底港股底部反弹以来，公司涨幅落后于开发及服务板块主要目标、当前估值具备一定吸引力。
美好生活有逸达——动态体验篇
大招得等下一次，新款奥迪Q7中改不如X5提升大，值得等吗？
随意改变价格的特斯拉，给消费者带来了混乱？
本期谍影不仅有三款来自大众集团的车型，我们还近距离拍摄到了开始测试不久的奔驰EQG，看到了它车内的情况。此外，我们的海外特约作者舒尔特还
日前，买车网Buycar获悉，福特宣布将重返世界一级方程式赛车锦标赛（F1）。福特将与F1冠军车队红牛车队的动力装置部门——红牛动力总成（R
1、如果这种情况经常发生，可能是您的计算机的虚拟内存问题。首先点击打开我的电脑3354属性或者电脑3354系统属性，右键
资讯频道为您报道新车上市、国内国际新车、国内汽车行业新闻和各地车市行情。看汽车新闻、汽车赛事、汽车行业观点分析就上新车评网。
48岁有着“不老男神”之称的林志颖在去年七旬驾驶特斯拉时撞上隔离岛，车辆原地爆燃起火，林志颖父子被送往医院急救，所幸经过手术治疗和复健
雪佛兰克尔维特C8是目前最令人难以置信的美国车辆之一，多亏了一段新视频，我们终于可以看到这款标志性跑车的制作过程。
1、5 一根手指头呀变变变变成毛毛虫呀两根手指头呀变变变变成小白兔呀三根手指头呀变变变变成金孔雀呀四根手指头呀变变变变成大花猫呀五根手指
债券简称“20闽投MTN002”，发行金额10亿元，本计息期债券利率3 39%，拟于2月14日付息。
导语：适合熟女穿搭的阔腿裤，是夏季的时髦单品，上紧下松的造型很显身材，既美又时尚的魅力吸引了许多人喜欢穿搭。但是，阔腿裤不等于全身宽
奇瑞集团1月销量101,379辆，同比增长16 5%。具体来看，奇瑞品牌销量74,246辆、星途品牌销量4,752辆、捷途品牌销量16,009辆。-更多汽车资讯来自网通社。
非本市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房，给予1万元一次性购房补贴，农业户籍购房首套或二套，给予3万元一次性购房补贴。
华远地产股份有限公司公告称，将石景山区阜石路173号院共480套房屋所有权进行抵押，资产评估价值57 26亿元，权利人为北京新润致远房地产开发有
虽然市场气氛逐渐回暖令注册量增加，但投资者态度仍趋审慎，交投增长速度未明显回升，预料整体注册量及注册金额未能在短期内回复到疫情前的水
不过渣打预期，香港经济增长会较集中在下半年，首季经济受内地访客来港较预期低、旅游零售业补充人手需时等因素，料首季按年增长为0 6%，较早
政策提出，支持企业扩大经营，推动企业转型升级，帮助企业松绑解压的措施。
债券简称“20复地01”，发行总额10亿元，目前债券余额为0 30亿元，票面利率为5 60%，期限3年期，在第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者
公司同意聘任陈统松先生为公司副总裁，任期自此次董事会审议通过之日起至本届董事会届满为止。
关于上交所问询函，宋都股份表示，鉴于《问询函》涉及的部分事项需要进一步的核实和完善，该公司暂时无法在规定的时间内予以回复，正在加快落
意见明确，到2025年，全省累计创建未来社区1500个左右、覆盖全省30%左右的城市社区；到2035年，基本实现未来社区全域覆盖，打造共建共享品质生
1、在支付宝登录界面输入支付宝账号，一般是手机号或者邮箱账号。如果已经登录其他支付宝账户，可以在右下角选择我的-设置-更
蔚来开启降价促销？优惠超10万？这个“羊毛”挺难薅
1、捏人代码怎么导出分享进入游戏后，在角色创建页面上，对人物进行五官、身体等的捏人重塑，然后完成后在页面左下角，可以看到有个“导出”按
【媒体:张常宁父亲因病去世】兔年元宵节凌晨，江苏男排前任队长、中国女排教练张晨在朋友圈发布讣告，“父亲张友生，因病医治无
1、press可指按压、逼迫、新闻、出版社、印刷机等意思。2、压，按——Pressthisbuttontostarttheengine 要开动发动
红灯高挂，锣鼓阵阵，唢呐声声，舞扇翩翩，元宵节就这样来了！2月5日，天气晴朗，冬日暖阳。一大早，山西吕梁方山县圪洞镇元宵节秧歌展演队伍
你有没有给老板发过一封尴尬的电子邮件?混淆客户并通过电子邮件发送错误的信息?下面介绍如何从电脑撤回MicrosoftOu
日前智电出行获取了一组特斯拉新款Model3车型路试谍照图片，新车预计最快将于今年三季度分别在位于国内的上海工厂以及美国的加州工厂开启投产
地块建设用地面积5500 648平方米，建筑控制规模15401 81平方米，交易起始价1 7亿元。
未来将有一个中国巨头企业提早在这片蓝海上起航，或是小鹏汽车，也可能是未来的其他黑马。
当下，各行各业都在争相推动数字化转型，期望以创新和前瞻，在这条赛道拔得头筹。汽车行业更是如此，各大品牌都在积极探索数字化转型。去年
新年肇始，万象更新。党的二十大胜利召开后，我国迎来了全面建成社会主义现代化强国,实现第二个百年奋斗目标新征程的新起点。在新格局与新
随着2022广州国际汽车展的开幕，不少汽车品牌都在本次车展中亮相了新款车型。其中，一汽红旗全球首发的全新B+级轿车红旗H6颇为引人注目。根
12月30日，红旗H6全球首发仪式在2022广州国际汽车展现场盛大举行。中国第一汽车集团有限公司董事、党委副书记王国强出席仪式现场并致辞，向
五粮浓香公司在上海发布癸卯兔年生肖酒，并将其定位为高价值、稀缺资源性产品，显示了深耕赛道，持续提升价值的决心。随着岁末年初的临近，
网站介绍
太原热线是太原综合门户网站,为太原对外的资讯宣传平台,服务于广大太原地区人民,详尽报道太原最新资讯、太原都市生活信息、太原天气情况、太原房产信息、太原人才培养和发展策略、太原经济文化和企业概貌,实现让世界了解太原,让太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原热线| www.taiyuanrx.com 版权所有
投诉邮箱：435 226 40 @qq.com 备案号：京ICP备2022022245号-19 
营业执照公示信息
