2022-12-06 05:32:43 来源：观点地产网
观点网 相当一部分房企在今年发起境外债重组，但鲜有成功者。
富力算是一个。总存续金额约49.44亿美元的10支美元债整体展期约3-4年，并在不久前的11月10号，成为首家完成境内外债券全部展期的内房企业。
(资料图)
A股房企华夏幸福在努力靠近。如果成功，其海外化债规模将略超富力。
11月16日，华夏幸福向英格兰与威尔士高等法院（以下简称“英国法院”）提交庭审申请，定于12月7日（伦敦时间）寻求英国法院批准召集美元债债权人会议，后续由美元债券持有人对重组方案进行投票表决。
华夏幸福境外平台CFLD(CAYMAN) INVESTMENT LTD.在中国境外发行的美元债当前存续总额为49.6亿美元。彼时，持有本金总额超过50%的持有人已签署境外《重组支持协议》。
半个月过去，50%的数字跳到83.64%。
12月3日的一纸公告显示，“截至目前持有境外美元债券本金总额83.64%的持有人已签署境外《重组支持协议》，其中持有原始债券本金13.15亿美元持有人选择将其债权中的部分份额通过以股抵债受偿。”
也就是说，84%的本金持有人支持重组方案，而其中27%的本金持有人愿意接受以股抵债。
在这前一天，12月2日，华夏幸福在第三支箭的氛围下，发布提示性公告指拟筹划定增。
“拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于与'保交楼、保民生'相关的房地产项目，以及符合上市公司再融 资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。”
第三支箭利好与融资可能性是否会与海外化债有所联系，会有间接的正面影响吗？债权人会因此更宽容吗？
香港协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为，第三只箭对国内A股房企帮助大些，对H股房企基本没有帮助。华夏幸福是A股房企，其获得的帮助会大些。但对海外化解债务危机并没有大的帮助。
海外债权人的妥协更多出于选择上的无奈。“债权人同意债务重组的原因往往是他们知道资产在国内，就算他们清盘公司也是国内的债权人先得，他们也拿不回什么东西，因此他们并没有更好的选项。”黄立冲解释。
“由于过去中国的政策只允许国内的房企签订维好协议，而不允许他们（对境外公司）提供资产担保，因此A股平台的华夏幸福的海外债权人是最没有保障的，他们就如砧板上的肉，也没有什么选择，甚至他们无法清盘A股公司，维好协议无法保证海外债权人能获得财产清算后的分配权，因此海外债权人的选择不多。”
另一名长期关注华夏幸福的投资人则表示：“华夏幸福海外债权可以扣押冻结的资产少，所以容易达成协议。”
27%的本金持有人愿意接受以股抵债，指的是“幸福精选”平台的股权。今年9月16日，华夏幸福宣布，在原有《债务重组计划》基础上，制订《补充方案》，即搭建以物业服务、选址服务、园区运营服务为核心的“幸福精选”平台，用该平台的股权资源，以股抵债。
“幸福精选”主要是华夏幸福的物业管理平台，包括幸福基业、深圳伙伴、苏州火炬三家公司，为华夏幸福转型轻资产后发展较快的几个平台。
公告特别指出，自《补充方案》公布日至2022年12月31日内选择“股”的债权人可进一步享受该方式的优惠价格。
为保障选择以股抵债的债权人利益，华夏幸福表示，在退出路径上，后续将推动“幸福精选”平台在资本市场独立上市、以现金方式出售平台股权等等。
据了解，华夏幸福在公告不久后的投资人会议当中亦明确，幸福精选平台的股权价值约为250亿元，债权人可按估值8折的优惠价格选择以股抵债，预计可清偿200亿元债权。
2022年中报显示，华夏幸福园区运营维护和物业管理服务两项轻资产业务，营收分别为6147万元、6.47亿元。而园区运营维护的成本等于收入，同样为6147万元，处于不挣钱的状态。
幸福基业官网显示，其在管面积约为1.6亿平米，服务了超过120个产业园区、2000个以上的企业。然而，对比相同在管面积的物企，华夏幸福园区维护与物业管理服务营收仅为前者一半左右。
“以股抵债，理论上是一种看好，当然，债权方可能也有自己的考量。”一名地产股长期投资者表示。或许在具体条款设计上，股抵债的条款有些优惠。但对于化债而言，黄立冲认为，“约1/3本金持有人愿意以股抵债，这数量不多，对于重组成功还是有不少障碍。”
“房企海外债的化解根本不是房企本身的问题，而是一个结构性的问题，全面的问题，这些问题不解决尽管有一些个体的成功，但是整体还是很难成功的。”黄立冲补充道。
华夏幸福11月9日的债务重组最新进展显示，截至2022年10月31日，《债务重组计划》中2192亿元金融债务已签约，实现债务重组的金额累计为1262.22亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计 113.50亿元。公司累计未能如期偿还债务金额合计596.22 亿元（不含利息，公司金融债务在签署 《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行）。
11月23-25日，金地集团先后与中国农业银行、中国工商银行、中国银行三家国有银行签署银企战略合作协议，共获得累计超1000亿元综合授信额度支持。
陈竞德，42岁，于2022年9月13日获委任为正荣地产财务总监，拥有逾20年资本市场、财务管理、企业融资、上市规则合规工作以及企业管治方面的经验。
本项目用地现有建筑物为深圳高科南山大厦（该建筑物在房产证上的名称为“高科集团大楼”），总建筑面积为48,006 28平方米，建筑物竣工时间为20
继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后，今日闭市后，南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示，2022年3
截至2022年11月30日止十一个月，该集团已取得物业合同销售总额人民币217 86亿元，同比减少为56 2%。
本次非公开发行股票募集资金总额不超过134,064 18万元，在扣除发行费用后，拟全部用于红桥城K6住宅项目（2 56亿元）、红桥城K15项目（6 85亿元
随着支持房地产行业发展的“三支箭”政策逐步落地，华发股份的对外融资情况将得到改善，或从而缓解对母集团的资金依赖。
“约1 3本金持有人愿意以股抵债，这数量不多，对于重组成功还是有不少障碍。”
监管层面的利好政策下，房企的拿地意愿在回归。
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。美女导师爱上我txt全集下载，美女导师爱上我这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、去快手上
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。beepbeep歌曲完整版，beepbeep这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、BeepBeepBeep
2022年12月5日，智己L7Elite后驱版车型正式上市，售价33 88万。作为全系入门车型，智己L7 Elite后驱版采用后置后驱单电机布局，保留CDC电控智
大家好，伊人来为大家解答以上问题。fighting是加油的意思吗，fighting的理解很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、打架就是“加
渝开发将和重庆越嘉房地产开发有限公司通过协议方式，按持股比例以现金方式共同向骏励公司增资16 63亿元。
华发股份表示，拟向包括控股股东珠海华发集团有限公司在内的不超过35名特定对象，非公开发行不超过6 35亿股A股股票，募集资金总额（含发行费用
2022年12月5日，智己L7Elite后驱版车型正式上市，售价33 88万。作为全系入门车型，智己L7 Elite后驱版采用后置后驱单电机布局，保留CDC电控智
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。商标转让公证，商标转让公证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、1、不用做公证的情况其
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。与众不同的联想作文，与众不同的联想作文这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、“吹面不寒
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。justinbieber身高有多少，justinbieber身高这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、Justi
大家好，小生来为大家讲解下。为娘心累的说说，为娘的意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、“做妈妈”就是妈妈在口语中对自己
11月23-25日，金地集团先后与中国农业银行、中国工商银行、中国银行三家国有银行签署银企战略合作协议，共获得累计超1000亿元综合授信额度支持。
本次协议转让完成后，宋城演艺实控人及其一致行动人持股数量将由12 01亿股减少至10 7亿股，持股比例将降至40 95%。
本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。
全新一代丰田C-HR概念车官图曝光，新车外观采用了全新的设计语言，前脸两侧的C字形头灯组造型十分犀利，同时打孔式的中网造型让这台车保留了一
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。千山暮雪刘恺威颖儿，千山暮雪影评这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、个人感觉颖儿的演
日前，我们从外媒渠道获悉，全新现代胜达最新内饰谍照曝光，新车采用了全新样式的方向盘以及曲面屏设计，外观造型则更加硬朗，看起来更加有肌
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。美食大战老鼠三线酒架配方，美食大战老鼠三线酒架这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、值2
大家好，伊人来为大家解答以上问题。蚂蚁的蚁组词，蚂蚁的蚁组词有哪些很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、虫[luy](名)蝼蛄
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。爱的心好痛，爱的心花这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、演唱：于嘉萌 当年轮印在我
三类担保实际发生金额为738 47亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公司净资产100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过最近一期经审计
根据公告，减持原因为苏宁环球集团经营发展需要。
截至12月5日收盘，ST泰禾报1 81元 股，当日涨幅5 23%。
12月5日，德信中国控股有限公司公告称，旗下2022年到期的9 95%优先票据到期退市。
阳光股份关注到中国证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问的相关内容，上述内容对阳光股份积推进控股股东京基集团有
该票据“22金辉集团MTN001”，发行总额为12亿元人民币，票面利率4%，期限3年。
陈竞德，42岁，于2022年9月13日获委任为正荣地产财务总监，拥有逾20年资本市场、财务管理、企业融资、上市规则合规工作以及企业管治方面的经验。
2022年11月27日至28日，北京三中院依法对上述股票在原司法拍卖网络平台上进行第二次拍卖，竞买人张旭以1 16亿元竞得。
2023款几何E正式上市。该车共推出4款车型，售价区间8 98万元-13 18万元。新车最主要的变化是标配了5座车内布局。-更多汽车资讯来自网通社。
日前，我们从丰田官方获悉，丰田C-HR原型车官图正式发布，向我们预告了全新一代C-HR的设计雏形，其将采用更加运动化的设计语言打造，并
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。大丈夫赵康初见老丈人，大丈夫赵康这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、我觉得吧，顾晓岩
大家好，小生来为大家讲解下。热心市民王先生什么梗，热心市民金先生是什么梗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、热心市民金先生
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。天津木材市场地址在哪里，天津木材市场这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、大型一点的批
奔驰CLA 每个人都有对一些稀有事物的天生热爱，就像是艺术家对于艺术的执念，不为追随潮流，不为吸引眼球，“做自己所喜，爱自己所爱”。店内这
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。全指向性和单指向麦克风，全指向性麦克风这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、指向性麦克
据此，奈雪的茶将获取上海茶田餐饮管理有限公司43 64%股权，并因此成为乐乐茶控股股东。
12月5日，沪指高开25点后继续强势上攻，新入场资金再次主攻权重板块，整个A股今日机构资金流入102亿元，其中沪市流入达88亿元，深市只流入22亿
11月以来，在政策不断背书下，房地产板块强势崛起，其中多只个股的区间涨幅接近100%。地产后周期的家用电器、建筑装饰等板块同样涨幅喜人，部
外高桥集表示，拟通过非公开发行股票加快“第三支箭”政策支持的房地产业务的开发建设，提升公司资源获取能力和综合竞争力。
丰琪投资拟以现金方式全部认购，发行价格为3 28元 股，募集资金总额为不超过6 65亿元(含本数)，在扣除相关发行费用后，全部用于补充流动资金及
本项目用地现有建筑物为深圳高科南山大厦（该建筑物在房产证上的名称为“高科集团大楼”），总建筑面积为48,006 28平方米，建筑物竣工时间为20
11月单月金地实现签约面积90 2万平方米，同比上升12 32%；实现签约金额180 2亿元，同比上升3 36%。
项目位于金融高新区D区、沥桂新城核心区和南海区城市中轴等重点项目的建设范围，与桂城千灯湖片区仅一河之隔。
本次差额补足协议签署后，金地集团对外担保余额为81 52亿元，占2021年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为12 94%。
自2022年12月1日至2022年12月5日，卓朗科技累计换手率为7 30%，截至2022年12月5日收盘，股票收盘价格为4 37元 股，静态市盈率为19 15倍。
2022年1-11月，金科已累计向业主交付项目135个、批次215个。
按此计算，前11月碧桂园实现权益合约销售金额约3354 3亿元，同比下降37 4%。
任何事物的存在，都有其必然意义，即便是百万元级别的豪车，存在于市场就说明消费者有一定需求。在以往的经验中，我们把百万元级别的豪车与不
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。十三格格歌曲，十三格格片尾曲这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、酷狗音乐。2、绝对有。
资讯频道为您报道新车上市、国内国际新车、国内汽车行业新闻和各地车市行情。看汽车新闻、汽车赛事、汽车行业观点分析就上新车评网。
说的到007估计喜欢谍战片的都看过，里边的男主角詹姆士·邦德，很绅士，他给人的印象总是穿着黑色的正装，风度帅气，品位出众，举止非凡，带着
广汽本田和东风本田11月份销售新车7 8万辆
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。全本小说吧听书，全本小说吧这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、你看看有什么没看过的，
11月，本田中国汽车终端销量78,126辆。年度累计销量上，2022年1-11月本田中国终端汽车累计销量为1,234,610辆。-更多汽车资讯来自网通社。
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。元气少女缘结神第二季动漫，元气少女缘结神14这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、剪辑的
引领本周A股大涨的是放行房企再融资新政，地产股“自救”重塑市值和信用。鉴于年报业绩浪即将开启，多数绩差地产股借再融资概念的上涨将是佯攻
初冬时节，行走在山西晋中市的各个乡村，映入眼帘的是村民院落中的一片金色：丰收的玉米堆满了粮仓，在阳光的照耀下异常夺目。这是晋中市各项
待7500万股拍卖成交股份全部完成过户登记后，蓝光集团持有的蓝光发展股份将变更为5 60亿股，占总股本的18 45%。
联交所认为，若王研博及黄波仍留任为鑫苑物业服务董事会的董事，将会损害投资者的权益。
财信地产本次解除质押股份数量合计816,099股，占其所持股份比例0 19%，占公司总股本比例0 07%。
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。问道盒子有什么用，问道盒子论坛这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、有加声望的，有加道
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。易拉宝展架图片，一拉宝这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、楼主，应该叫“易拉宝”，就
日前，我们从官方渠道获悉，MG7延期至12月11日开启盲订，原计划于12月6日开启盲订MG7时间有所调整，改为12月11日举行。新车作
中汽中心汽车测评管理中心公布了最新的C-NCAP测试结果，风行游艇综合得分率达83 3%，成为2021版C-NCAP新规实施以来首个获五星安全成绩的MPV车
11月特斯拉销量突破10万辆。截至目前，上海超级工厂本年度已交付超65万辆汽车。-更多汽车资讯来自网通社。
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。人才市场视频，人才市场报这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、现在都互联网时代了，这个
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。飞行者一号速度，飞行者一号这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、利用自己获得的精确数据
武汉公司于本判决生效之日起十日内向上海臻岩返还购房款10 59亿元及支付按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算
截至本公告披露日，雅尔戈及控股子公司对外担保总额为23 94亿元，占该公司最近一期经审计净资产的比例为7 04%。
截至公告日，该司及控股子公司对外担保余额为115 87亿元，占公司最近一期经审计净资产的268 33%。
复星国际2025年10月到期、5 95%债券每1美元涨7 7美分至68 9美分，这是该债券2020年10月发行以来的最大单日涨幅。
截至2022年11月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币1,611 0亿元，累计合同销售面积约1,218 3万平方米，合同销售均价约人民币13,220元 平方米。
品种一简称“22保利发展MTN006A”，期限3年，实际发行总额20亿元，利率2 3%；品种二简称“22保利发展MTN006B”，期限5年，实际发行总额5亿元，利率2 3%。
本次签约，是银企双方积极落实人民银行、银保监会发布的“金融16条”的具体举措，双方将加强务实合作，携手促进房地产行业良性循环和平稳健康
深投控通过集中竞价交易方式累计减持深深房A股份39万股，占总股本0 0386%，不存在违规减持和违反已披露减持计划的情形。
本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。
对于“PR融创01”的本金偿付安排分为6期，其中最晚一期的本金兑付日为2025年12月9日，兑付比例也是6期中最高，兑付比例达25%。
比亚迪将于明年1月31日起在日本推出ATTO3车型（国内对应元PLUS），该车续航里程可达485公里，售价440万日元（约合人民币22 67万元）。-更多汽
出品|搜狐汽车·E电园2022年12月5日，上汽MG发布公告称，受“2022年新能源购车补贴退坡影响，2022年12月31日之后上牌的车辆不再享受相关补贴。
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。元宵节周记200字左右，元宵节周记这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、今年的元宵节，比以
疑似新款特斯拉Model3谍照曝光，新车针对车头和尾部进行伪装，预计将会对前后灯组以及引擎盖的造型进行小幅调整。-更多汽车资讯来自网通社。
从奔驰到林肯，毛京波用实际行动证明了自己的能力。辞任林肯转战路特斯，毛京波选择选择挑战全新赛道。可以预见的是，对于正处在重塑阶段的路
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。空城旧梦什么含义，空城旧梦什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、时过境迁。2、物
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。雕梁画栋打一数字，雕梁画栋打一数字这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、我觉得是： 7
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。鼓着造句，鼓着造句这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、妈妈没给小明准备生日礼物。2、小
康涅狄格州格林威治市一座价值3380万美元的豪宅已经上市，它隐藏着一个如此美妙的秘密，以至于任何汽车爱好者都会流泪。在地下室，你会发现一
共有15款奥迪车型，从Q4e-tron到A7，现已获得公路安全保险协会（IIHS）颁发的2022年顶级安全精选+奖。对于
唯一汽车作品入围，高合HiPhiZ获UOD最受期待虚幻作品提名
奔驰ML350动感型（进口）2012年7月上牌17万公里。严重极品，富婆一手，0事故，全车90%原漆，批售。20 Xx喜欢的私聊
如果你是收藏家，73年的一辆意大利拉力赛冠军车值得你关注，这笔交易可能以低至3万美元的价格成交。
其续称，公司处置相关资产为闲置资产，规模和体量较小，对公司整体经营业绩的影响也较小。公司主营业务仍为房地产开发和建筑施工。
地块东临南街村村民住宅、西临西城街、南临两铺路、北临文源路，起始价为8820万元。其中，回迁总建筑面积为1 89万㎡。
本期债券简称“21市新01”，代码185124 SH，发行总额9亿元，期限3+2年，利率3 25%。
8宗商品宅地总起价60 4亿。最终，7宗地均以底价成功出让，1宗地竞价延期至12月31日。
刘颖笛辞去东湖高新董事职务后，该司董事会成员未低于法定最低人数，不影响董事会的正常运作。
据各大网站报道，我国目前有超过2 4亿人单身，并且单身人群的数量正在不断增加，单身群体的增加促使我国家庭正呈现单身化趋势。单身人士婚
近些年，自主品牌家轿集体崛起，大批极具竞争力的车型涌入市场，以真枪实弹持续上演着与主流合资家轿正面刚的博弈。这其中，具有全优价值的
随着全新一代瑞虎7 PLUS的内饰首次曝光，产品的市场关注热度也与日俱增。日前，新车外观+配置参数再度对外曝光，这辆奇瑞旗下的明星产品真
林楠在美罗百货的美罗精品购App上，点开无界美罗，搜索自己想要购买的品牌，选中商品，下单。第二天，她在北京收到了从苏州美罗百货寄来的
9月28日，北京赛洛特生物科技有限公司发布消息披露，公司会同有关专家研制的针对预防非洲猪瘟的非净微生态制剂已取得重大突破和积极进展，
网站介绍
太原热线是太原综合门户网站,为太原对外的资讯宣传平台,服务于广大太原地区人民,详尽报道太原最新资讯、太原都市生活信息、太原天气情况、太原房产信息、太原人才培养和发展策略、太原经济文化和企业概貌,实现让世界了解太原,让太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原热线| www.taiyuanrx.com 版权所有
投诉邮箱：435 226 40 @qq.com 备案号：京ICP备2022022245号-19 
营业执照公示信息
