2022-09-24 05:27:51 来源：观点地产网
观点网 首批保障性租赁住房REITs上市不到一个月，余热未退之际，就传来了再度扩容的消息。
9月22日，华润置地发布公告称，拟拆分基础设施 REIT 在上交所上市，预计将募集资金11.2亿元，底层资产为华润“有巢”在上海市的两个保障性租赁住房项目。
与此同时，据上交所披露，“华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”的项目状态更新为“已申报”。
【资料图】
“有巢”这一名称或许来自于中国旧石器时代早期的部落领袖“有巢氏”，相传他“构木为巢室，袭叶为衣裳”，是人类原始巢居的发明者。
与古老传说相对的， “有巢” 实际上是一家才成立了四年的租赁品牌，并且以服务城市青年人口为主。
2018年6月6日，华润置地宣布推出长租公寓业务品牌“有巢”。据华润置地介绍，“有巢”为华润置地旗下致力于解决城市租住需求，提高租住品质，创新租住体验的长租公寓业务平台。
彼时，华润置地称，“有巢”将战略入驻全国一二线城市，筹划布局23城，共推出4万间公寓。依托集团多元化业务优势，将与商业、办公、酒店、医疗、教育、养老、文化、体育、创业孵化等业态交叉结合。
截至2022年6月， “有巢”已进驻全国15城，实现管理规模5.5万间，其中在营项目33个，房间数2.2万间，储备项目21个，房间数3.3万间。
此次被注入“华润有巢 REIT”的两个底层资产均位于上海市松江区，包括泗泾镇的保障性租赁住房及松江工业区东部园区的保障性租赁住房，分别于2021年3月和4月先后开业。
于公告日，华润置地间接持有泗泾项目公司及东经济区项目公司的100%股权。有关收购完成后，项目公司将由基础设施REIT持有100%权益，不再为华润置地附属公司；上市时，华润置地将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约34%。
泗泾项目建于华润置地2018年10月以底价1.25亿元竞得的“松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号(集体土地试点入市)”；松江区工业区项目则建于华润置地2018年8月底价1.8亿元竞得的 “SJC10024单元09-11号地块” 。
两宗地块成交楼面价分别为3100元/平方米及3592元/平方米，属于规定“只租不售” 的R4租赁用地。
一方面， R4租赁用地的低成本优势意味着租赁住房回报率拥有更多空间，为 REITs产品开发提供了先决条件，旭辉瓴寓CEO张爱华曾对外表示，经团队调研，上海租赁住房供地平均价格只有销售型住宅的23%。
另一方面， R4租赁用地权属清晰，后期更有利于通过REITs退出。
除了土地供给端的政策扶持，保障性租赁住房REITs上市后在市场端也得到了投资者的热捧。
8月16日至17日，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT作为首批保租房REITs正式发售，均一日售罄。
从网下询价情况看，剔除无效报价后，红土深圳安居REIT 网下发售份额认购倍数高达133.03 倍，创下公募REITs网下询价认购倍数纪录（不久前更新为华夏合肥高新REIT 的156.89倍 ）；华夏北京保障房REIT及中金厦门安居REIT则分别为113.37 倍及108.96 倍。
到8月31日正式上市，首批3只保租房REIT全部触及30%的涨停限制。
针对保租房REITs当前的行情，上海中原分析师卢文曦对观点新媒体指出，这首先是因为安全。保障性租赁住房由政府或国企指导，因此资产质量出租率相对稳定，在经济波动的局势下，投资者出于避险情绪对此类资产的热情自然相对高涨。
另外，之前发行的三笔保租房REIT的原始权益人分别为深圳市人才安居集团、厦门安居集团和北京保障房中心有限公司，与这些地方国有企业和市政平台相比，定位为 “城市投资开发运营商”的华润置地的市场化运作程度和地产开发专业程度较高。
卢文曦认为，华润作为一家市场性导向的公司，此时参与到保障性租赁住房REITs也是给市场释放出一种信号，华润置地开了一个窗口之后，“慢慢这口子会不会往下开，现在还是央企，以后说不定好的民企也有机会，这些都可以想象” 。
值得一提的是，旭辉瓴寓、万科泊寓、龙湖冠寓等房企租赁品牌均已入局保障性租赁住房。
今年6月7日旭辉瓴寓旗下柚米寓九亭中心店成功通过认定，被纳入为上海市松江区首批保障性租赁住房，同时这也是旭辉瓴寓首个获纳入国家保障性租赁住房的项目。
9月7日，在万科企业股份有限公司媒体交流会上，万科长租公寓BU总经理胡冬华表示，截至2022年7月31日，泊寓在北京、深圳、厦门、天津、佛山、长沙、武汉、成都等8个城市，正式纳保50个项目、4.1万间房源，另有5万多间房源在申请纳保途中。
截止目前，龙湖冠寓已有长沙金融中心店、武汉新壹城店、合肥创富工坊二店、天津南开王顶堤店等多个保障性租赁住房项目落地并开业。
卢文曦指出，租赁业务运营成本较高，所以从保障性租赁住房REITs来看，他认为头部民企肯定还有机会，以后会慢慢看到，但考虑到资金安全，其他中小房企则不一定；除了资金实力，是否拥有长期承租运营经验和优质案例也是民企能否入局的关键因素，税费优惠倾向等政策则构成了外部条件。
根据未来发展战略和资产优化的需要，公司拟出售房地产开发业务。本次股份转让与出售资产交易互为前提，任何一项无法实施，其他项均不予实施。
截至8月底，四川省2022年新增专项债券资金1882亿元基本使用完毕，用于成达万铁路、向家坝灌区等1896个重大项目，助力扩投资、稳增长。
项目位于无锡市经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，用地性质为居住、商业用地，项目建设总用地面积138,059 5平方米，项目目前正常开发建设中。
继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后，今日闭市后，南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示，2022年3
家庭名下有2套住房，且已有1套用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按第二套住房公积金贷款政策执行。
根据未来发展战略和资产优化的需要，公司拟出售房地产开发业务。本次股份转让与出售资产交易互为前提，任何一项无法实施，其他项均不予实施。
这次供地总出让面积76 22万平米，总建筑面积150 87万平米，总起价163 8亿元。
截至8月底，四川省2022年新增专项债券资金1882亿元基本使用完毕，用于成达万铁路、向家坝灌区等1896个重大项目，助力扩投资、稳增长。
地块位于椒江区洪家街道中心大道以西、规划道路三以南，出让面积19933㎡，地块起价28100万元，起始楼面价7049元 ㎡。
“慢慢这口子会不会往下开，现在还是央企，以后说不定好的民企也有机会，这些都可以想象”。
财联社9月23日讯（记者李洁王海春）财联社记者独家获悉，武汉市多个政府部门日前召集多家头部房企座谈，听取企业对当前房地产市场运行、调控政
联交所上市委员会已批准合并股份上市及买卖。由于股份合并所有条件已获达成，股份合并将于2022年9月27日(星期二)生效。
南京招平须认购次级资产支持证券，金额为人民币2 2亿元，占资产支持专项计划项下已发行次级资产支持证券的100%及全部资产支持证券的约29 97%。
常州新北碧乐轩酒店公寓配置140套客房，将于2023年初开业迎宾。
财联社9月23日讯（记者李洁）北京今年第三轮集中供地在9月23日落下帷幕，热度较前两轮集中供地有所升温。
阳光城集团股份有限公司持有100%权益的子公司长沙中泛置业有限公司接受浙商银行股份有限公司长沙分行提供的44,800万元融资展期，期限不超过18
本次金科股份控股子公司重庆金科拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过48,621万元。
中海物业将继续为圣保禄学院天主之母教堂遗址（“大三巴牌坊”）、卢家大屋、郑家大屋、东望洋炮台提供高质量物业服务。
截至2021年末，境外主体持有境内人民币股票、债券、贷款及存款等金融资产金额合计为10 83万亿元，同比增长20 5%。
地块规划用途为普通商品房、办公楼用地，成交总价为人民币803,730万元，溢价率为0。
项目位于无锡市经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，用地性质为居住、商业用地，项目建设总用地面积138,059 5平方米，项目目前正常开发建设中。
天合光能公告，拟在淮安经济技术开发区投资建设年产15GW高效电池和15GW大功率组件项目，项目总投资约60亿元。
ST海投于公告中称，上述为刘腾键在任职海航基础财务总监期间所涉及海航基础的信息披露违法违规事项，该事项与该公司无关，不会对该公司的日常
大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年10月7日，或公司取得大多数同意债权人事先书面同意可能选
永辉超市的一致行动人永辉物流有限公司于2022年9月20日至9月22日累计减持公司股份比例达1 69%。
基金募集规模为人民币300亿元，其中建设银行认缴人民币299 99亿元，子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴人民币0 01亿元。
以人民币7140 26万元的总代价承接上述项目若干停车位的使用权、产权及商铺的产权。
陈义纯先生已获委任为弘阳服务副总裁，负责公司的全面经营管理工作，自2022年9月23日起生效。
控股股东泰禾投资因与东兴证券股份有限公司的股票质押业务触发违约条款，东兴证券向北京市第二中级人民法院申请强制执行，后9198万股由竞买人
如今看来，前滩迎来一座太古汇的可能性要更大一些。
金界控股表示，公司将继续监察市况及其财务架构，并可能适时进一步回购尚在流通的二零二四年优先票据。
李凡荣现任中国中化控股有限责任公司董事长，在石油能源行业、大型企业管理方面拥有近40年工作经验。
可供此次配租的房源共计1356套，其中一人型565套，二人型286套，三人型505套。
截至本公告出具日，碧桂园控股股东购买债券合计5,277,200张，累计购买金额29,511万元。
京东集团股份有限公司宣布李恩佑女士已获委任为公司董事会独立董事及董事会薪酬委员会成员。任命立即生效。
集团预计截至2022年9月30日止六个月的基础净溢利，相比于截至2021年9月30日止六个月已公布基础净溢利，将至少下降85%。
长三角地区人民币贷款增加3810亿元，同比多增385亿元。
福建时代星云科技有限公司通过拍卖方式，以底价6663 58万元竞得福州马宗地2022-07号，宁德时代持有福建时代星云科技有限公司20%股份。
铁路杭州西站、湖杭铁路、杭州机场轨道快线(地铁19号线)和杭州萧山国际机场三期正式投运。
上述计划于2019年时提出发展1幢24层高的公营房屋，提供约240伙，意味最新计划的伙数较当时的减少约1成。
今年1-8月，金辉控股累计合约销售金额约为人民币320 5亿元，累计合约销售面积约为214 4万平方米。
华夏幸福存续金融债务共计2,192亿元，截至2022年8月31日累计未能如期偿还的债务金额合计为576 48亿元（不含利息），公司全部金融债务的偿付将
截至发稿，共有17宗成交，收金约191 68亿元，13宗溢价成交。
容许租置和居屋业主将单位自由出租，就能惠及租置和居屋业主以及低收人私楼租户，而毋须对公屋租户加租。
“晋南—高端装备、智能制造产教融合高技能创新公共实训基地”签约仪式于9月22日在山西临汾侯马市顺利举行。侯马市委副书记、市长尹明星等领导
今日北向资金小幅净卖出，宁德时代结束连续净卖出，净买入居首，贵州茅台净卖出居首。板块主力资金方面，仅2个板块主力资金净流入。期指持仓方
凤凰工业园旧改项目于2018年12月纳入龙岗区第七批更新单元计划，于2021年6月24日取得专规。
晟贤悦府共有产权住房，位于北京市平谷区马昌营镇东北部，项目地上建筑面积约7 67万平方米，容积率2 5，项目总套数852套。
当中243伙以价单形式发售，其余10伙以招标形式发售，项目累收逾2500票中超额认购约9倍。
本次交易中，嘉泽特拟以不超过4,000万元收购深科园投资持有的科技园物业股权；收购完成后，嘉泽特共持有科技园物业63 45%的股权。
该项目合同金额约为9 12亿元，约占公司2021年经审计营业收入的10 07%，获得该项目是建设咨询的日常经营行为，该项目的承接不构成关联交易，对
第二次经延长指示费用期限已由2022年9月26日伦敦时间下午4时正延长至2022年10月6日伦敦时间下午4时正（第三次经延长指示费用期限）。
“WetlandSeasonsBay”第三期昨日(22日)首轮销售80伙，即日全数沽清。
发行品种为ABS，拟发行金额4 5亿元。原始权益人为金茂（嘉兴）投资管理有限公司，计划管理人为华福证券有限责任公司。
标的抵押物为宁夏隆安房地产开发有限公司名下银国用（2012)60099号、银国用（2012)60102号土地使用权及位于银川市金凤区六盘山路南侧原著·墅
财联社9月23日讯（编辑毛乐彤）周五，银行间市场流动性整体偏松，月内到期资金利率大致持稳，跨月的14天期利率小幅走高。国债期货全线收跌，10
合肥市房屋租赁有限公司以底价1 61亿元摘得蜀山区SS202214号地块；中铁十局第三建设公司以底价2 7亿元摘得经开区JK202214号地块。
按照协议，万达集团将与洛阳文旅集团在龙门旅游度假区、万安山旅游度假区、新唐街、在河之洲旅游度假区等项目中开展深度合作。
宗地位于海沧区新阳东片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧，净用地面积32390 313平方米（折合48 59亩），用地性质为城镇住宅用地。
本次资产支持票据储架规模不超过人民币30亿元，分期发行，拟发行的资产支持票据分为优先级资产支持票据和次级资产支持票据。
国际金融界评价中国成功避免了一场金融危机。
山西检察机关依法对山西医科大学第一医院原院长王斌全涉嫌受贿案提起公诉2022-09-2316:51:03来源：央广网央广网太原9月23日消息（记者吴婷婷
财联社9月23日讯（编辑卞纯）国际能源署（IEA）日前表示，今年全球电动汽车销量有望创下历史新高，但其它领域还需更加努力，才能让全球在2050
本期债券简称“22海沧投资SCP005”，代码012283318，发行总额5亿元，期限266天，利率2 30%。
项目一期位于七二三大道东侧地块，二期位于七二三大道西侧地块，项目主要建设内容包括商业楼、小高层、绿化景观及相应配套设施。
本期债券发行规模人民币35亿元，首个周期的票面利率为4 03%，发行人决定不行使本期债券发行人续期选择权。
合肥市轨道交通投资发展有限公司以底价18 3亿元摘得包河区BH202218号地块。
本次协议转让过户登记后，宋都控股持有宋都股份股数约3 89亿股，占总股本的29 04%，西奥电梯持有宋都股份股数8000万股，占其总股本的5 97%。
复工第一批项目认购在190%-430%不等，城更取得实质性进展。截止2022年6月底，公司各项业务实现回笼资金约28 91亿元。
杭州滨江房产集团股份有限公司为控股子公司杭州滨睿房地产开发有限公司的20亿贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主债权到期余额的100%（最
郑康豪作为皇庭国际的实际控制人，同时系前述违规事项一、违规事项二、违规事项三责任主体的实际控制人，违反了《股票上市规则（2022年修订）
合肥昌云以1 704亿元竞得包河区BH202222号地块；安徽大富以4 69亿元摘得包河区BH202224号地块。
两种债券的信用评级均为主体AAA，债项AAA，评级机构均为联合资信评估股份有限公司。
飞越黄河丨“黄河一号”，三晋之“链”,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点
【庆丰收迎盛会】丰收啦！,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站。山
汾河流域水生态保护与高质量发展策略研究项目启动会在太原举办2022-09-2117:18:37来源：央广网近日，由中国科学院生态环境研究中心牵头，山西大学
财联社9月23日讯（记者张晓翀）周四晚间10年期美国国债收益率升至3 72%附近，创2011年2月以来新高，并创自6月13日以来最大的单日涨幅。
央广网太原9月23日消息（记者吴婷婷）“关键核心技术攻坚取得新突破、创新平台建设跃上新高度、创新主体培育取得新成效、科技合作交流呈现新亮
为进一步提高群众防范金融风险、保护个人信用的相关知识，保障客户资金安全，营造良好的社会金融环境，浦发银行太原滨河支行积极承担金融机构
我省五项举措助推知识产权高质量发展,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新
深圳在3天法拍56套宝能城房源。拍卖公告显示，此次拍卖的56套宝能城房源，面积在132-199平不等，起拍价格在1298万元-1963万元之间，单价约在9
北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目FT00-0516-0004地块属R2二类居住用地，土地面积39419 431平方米，建筑控制规模≤94607平方米。
编者按：创业板试点注册制落地以来，创新企业市场准入培育和服务体系更加健全，以平均每两天新增1家上市公司的效率，创造了新的“改革速度”，
财联社（上海，编辑梓隆）讯，今日（9月23日）早盘，三大指数继续走低，两市个股大面积下跌，不过，通信龙头中国移动却逆市大幅拉升，截止午间
其中，昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6004、6005地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积3 28万平
我省4城市列为现代流通支点城市太原：国家流通战略支点城市；大同、临汾、长治：区域流通支点城市,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新
金秋九月，临汾尧都文旅有约,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站。
本期债券品种为ABS，拟发行金额为5 26亿，于2022年9月23日获上交所反馈。
根据募集说明书显示，本期债券发行金额上限为30亿元，分为两个品种，品种一为5年期15亿元，品种二为3年期15亿元。
为进一步提升山西省金融机构工作人员消保知识水平和业务能力，2022年9月7日，中国人民银行太原中心支行与山西省总工会金融工会工作委员会共同
工行山西省分行倾心打造“最好手机银行”提升线上金融服务能力2022-09-2313:31:44来源：央广网为提高人民群众金融服务的可得性和便利性，今年以
该宗地包括两块规划用地，其中地块一容积率＜0 6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；地块二容积率≤1 5，建筑密度≤40%，绿地率≥
随着Z世代用户成为汽车市场的主流，他们对于时尚、潮流的态度也开始成为车企造车的风向标。全新一代瑞虎7 PLUS顺应时代潮流，即将重磅推出
财联社9月23日讯，据广阳区人民法院官微今日消息，2022年9月13日至15日，河北省廊坊市广阳区人民法院一审公开开庭审理廊坊市广阳区人民检察院
20万达03回售登记期为2022年10月11日至2022年10月13日，回售价格为面值100元人民币。以一手为一个回售单位，即回售数量必须是一手的整数倍。
财联社9月23日讯（编辑刘蕊）为了扛起环保先锋大旗，美国加州最新通过了一项计划，准备成为美国首个淘汰家用燃气炉和热水器的州，从而减少家用
砂之船（福州）超级奥莱作为砂之船集团全国第15家超级奥莱，建筑总面积33万平方米，商业面积23万平方米，设有3800个停车位。
北京市丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积3 27万平方米，建筑控制规模≤7 19
本期债券注册金额为人民币50亿元，本期发行金额为不超5亿元，本期债券期限为5年期，附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及发
劳斯莱斯银魅有几辆?劳斯莱斯银魅世界上只有一辆。劳斯莱斯银魅多少钱?劳斯莱斯银魅被不少人成为世界上最贵的车，在很多人眼里，劳斯莱斯银
为了缓解晋江市实验小学西门周边道路上下学高峰期交通压力，日前，晋江交警结合学校错时错峰时间工作安排决定，22日起，南山路实验小学路段
庭审现场（央广网发运城中院供图）央广网运城9月22日消息（记者郎麒）山西省运城市中级人民法院消息，2022年9月22日，该院一审公开开庭审理了
“20恒大04”债券持有人会议于2022年9月21日至2022年9月22日召开，会议通过了变更本期债券持有人会议相关时间和调整“20恒大04”债券利息兑付
为进一步加强六安市三轮四轮电动车综合治理,切实保障道路交通安全和通行秩序,预防和减少涉及三轮四轮电动车安全事故发生,9月20日至10月31日
把握时代发展脉搏，以创新科技引领未来，技术理工男奇瑞持续在行动。9月16日，瑶光2025奇瑞科技DAY正式启动，奇瑞品牌不仅携多项黑科技和一
吉天合堂的桦褐孔菌人参粉研究自2001年起，在长达近20年的深入研究中，吉天合堂中医药研究院秉持健康国民理念，专注攻克家庭重疾难题，对糖
8月26日，瑞虎7 PLUS新能源在成都车展正式亮相。瑞虎7 PLUS新能源以超长续航、超强动力、超快充电三大超能力，为用户带来可油可电、畅行
中新网8月12日电 题：专家：中国企业出海已成为时代发展的必然趋势中新财经记者 闫晓虹业内专家认为，中国经济已经步入高质量发展的新时
一想到和你共度余生，我就对余生充篇期待。这次的七夕当然也要好好把握，这不，这次京东珠宝钟表超级品类日就以跨越时空中意你为主题，联手
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