在广州 青年人是怎样解决居住问题的?

2021-09-06 15:52:47   来源:大洋网

正值开学季,除了刚入学的新鲜人,一批离开校园进入社会的学子也同样值得关注。调查显示,现在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题。在广州,青年人是怎样解决居住问题的?几个应届毕业生讲述了他们的租房故事。

四个青年人的四种租房方式

为了在太古汇工作的便利,华南师范大学计算机专业应届毕业生黄小姐花费约1800元,在位于体育西路的自如的三人合租房中租住了一间。对于现在的居住环境,黄小姐觉得挺满意的,电器等报修方便,室友遵守合租公约,周末可以像朋友一样在一起玩耍。

刚从香港浸会大学珠海学院毕业的小雯在广州找到一份心理咨询师助理的工作,底薪4500元。最终,小雯通过中介以1750元租下了棠东的一套一房一厅公寓。房子有个大阳台,窗外视线无遮挡,靠近地铁站,通勤时间在30分钟左右,且附近有一条美食街。小雯说,希望以后可以住进安保系统更完善的小区。

而为了节省中介费,在天河工作的阿诗则沿着车陂地铁站,开始了找房之旅。最后,在离车陂地铁站约3分钟路程的城中村,订下了一个单间,房子租金1000元,加上水电等其他费用,每月花费约1200元。她表示,如果收入增长,租金支出在收入的25%以下,她就会考虑换租一个更大的房子。

在房租方面比较从容的钟先生,毕业已经三年,现在是某网站的动画设计总监。在朋友的推荐下,他在位于黄埔科学城的冠寓租下了一个单间,租金是2400元。由于这是黄埔区挂牌的人才公寓,按要求到公司开具了一系列证明材料后,他还获得了几百元的租金减免。对于现在的居住环境,钟先生表示很喜欢,坐地铁到公司通勤时间约40分钟,公寓旁边就是玉树公园,开阔的空间和满眼的绿意,让他觉得很减压。他表示目前不考虑买房,将继续通过租房的方式来改善居住环境。

公寓空间创新满足青年人居住需求。

市场:1000元~2000元单间是主流

这四个在广州打拼的青年人租房的方式各有不同,正是近年来广州租赁市场更多元化的体现。除业主放租之外,以收取业主手中房源再统一包装分租的模式、整体开发运营的房企长租业务都得到迅速的发展。政府相关部门也不断推出人才公寓等保障性住房来满足青年人日益增长的居住需求。

以分租模式为代表的自如,从2017年年底入驻广州,目前在天河、海珠等7个行政区已持有房源约3.5万间,入住率约93%。以房企开发的集中式公寓业务来看,截至6月底,万科泊寓公寓已布局33个城市,开业14.8万间,已开业项目整体出租率达95%,去年上半年在广州的房源就已经超过9000套。龙湖的冠寓公寓自2019年在广州开业以来,目前已开业门店达到17家,房量近5000间,出租率同样超过95%。从房型来看,以单间为主,租金在1000元到2000元。

近年,广州也逐步加大保障房的筹建力度。光是今年,就计划筹建保障性租赁住房17万套、公共租赁住房0.2万套、共有产权住房0.6万套。

公寓空间创新满足青年人居住需求。

供应:未来五年广州将推60万套保障性租赁住房

广州市统计局发布的《2020广州国民经济和社会发展统计公报》显示,广州本专科在校大学生达到130.71万人,排名全国第一。机构发布的《2020应届生春招求职趋势报告》显示,广州应届生本地求职率达66%。如何解决大量应届毕业生的居住问题呢?

今年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。其中,针对新市民、青年人等群体特点,明确了保障标准,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金,即小户型、低租金。

根据《广州市住房发展“十四五”规划》,未来五年,广州计划筹建政策性住房66万套,包括公共租赁住房3万套、保障性租赁住房60万套和共有产权住房3万套,以解决新市民和低收入群体居住需求。筹建方式包括商品住房项目配建、城市更新项目配建等,预计将引入更多筹建力量,采用更多合作方式来保障供应。

事实上,目前不少房企开发的公寓已成为各区的人才公寓项目。比如冠寓的科学城店是黄埔区内首个与区人才办合作挂牌的民营公寓项目,提供了超500套人才补贴房源。

未来:空间创新 提升居住品质可期

业内人士表示,在大规模保障性租赁住房建设情况下,对个人居住空间的创新和品质提升将是趋势。

可以看到,公寓之所以受欢迎,除了提供更舒适的居住空间、便利的租赁服务,还在公共配套上针对年轻人设计有丰富的功能空间,充分满足年轻人的生活需求。但是,在轻资产式的开发模式下,这些公寓通常是旧厂房或者产业园、商办物业改造而成,容易在户型以及配置上和居住需求不匹配。而进入大规模保障性租赁住房供应时代,从前期规划建设开始,就需要充分考虑青年人的居住需求,在有限的室内空间内合理规划功能空间,也有更多创新的可能,未来居住品质感的提升可期。

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9月1日,记者从省政府新闻办全面建成小康社会系列新闻发布会上获悉,我省将持续推进交通强国建设试点工作,其中包括在全省建设一批集交通体

清徐县:开展农村人居环境治“六乱”整治行动

清徐县将正在开展的农村人居环境治六乱、抓五拆、达四美百日攻坚专项整治行动,作为全面推进乡村振兴的第一场硬仗,聚焦交通沿线、村庄街巷

太铁暑期运输工作落下帷幕!

8月31日24时,为期62天的2021年暑期运输工作落下帷幕。中国铁路太原局集团有限公司传来消息,暑运期间,旅客发送量累计1022 1万人次,较202

为乡村学生送上法治大餐 助力乡村振兴

9月1日,省检察院召开百名检察官进百校专项活动动员部署会暨检护幼苗 助力乡村振兴法治巡讲活动启动仪式。此次百名检察官进百校开展检护幼

山西:突出华北豹保护工程 提升生态保护水平

记者从8月31日省生态环境厅、省林业和草原局举行的生物多样性保护专题新闻发布会上获悉,今后一个时期,我省将加快生态修复步伐,提升生态

各类生活必需品供应充足 其他商品价格保持平稳

据省商务厅市场监测显示,8月21日-27日全省各类生活必需品价格以降为主,具体监测情况如下。粮食类:粮食类零售均价5 66元 公斤,周环比微

交警发布10条提示 助力驾驶人雨天安全出行

已经进入秋季,我省部分地区秋雨绵绵,甚至还会有强降雨天气。9月1日,省公安厅交管局发布10条提示信息,助力广大驾驶人雨天安全出行。提示

“互联网+”深刻变革着三晋儿女的出行方式

十三五期间,全省交通基础设施完成投资2165 09亿元,全省公路通车里程达到14 43万公里……9月1日上午,省政府新闻办举行山西省全面建成小康

环保倒逼 推进节能减排有效实施

环保倒逼推进节能减排有效实施太原市东山地区地势开阔,风力资源丰富、风向稳定,气象因素影响较少,适合发展风电产业项目,日前,太原市迎

软硬件融合发展 重塑产业新优势

服务业占据经济总量的半壁江山,一头连着经济发展,一头连着民生福祉,地位举足轻重。推进服务业提质增效,是山西主动服务和融入新发展格局

山西住院费用跨省直接结算工作平稳推进

没想到在山西,能用我的成都医保个人账户的钱结算门诊费用,太方便了。不久前,四川省成都市魏玉梅在武乡县出差,需要做核酸检测,在武乡县

从2021年太原能源低碳发展论坛静待启幕

9月1日,记者从2021年太原能源低碳发展论坛组委会秘书处获悉,目前,各项筹备工作准备就绪,静待启幕。组委会秘书处相关负责人介绍,目前,

太原地铁2号线“刷脸”功能于9月2日全面恢复

9月1日,太原中铁轨道交通建设运营有限公司发布消息:为保障广大乘客个人信息安全,太原地铁2号线已完成并通过了对自动售检票系统人脸识别

太原市汽车站这些运行班线恢复!

即日起,太原市汽车站恢复运行班线:郑州、林州、平顶山、许昌、新乡、南乐、安阳、道口。目前停发班线:漯河、邯郸。受疫情影响,停发班车

太原公示这两条道路建设工程设计方案

9月1日,山西晚报记者从太原市行政审批服务管理局获悉,太原市公示龙城东侧环路(龙城大街-龙城南街)和光华街南侧30米规划路道路建设工程设

太原青创9月将举办9场招聘会

9月1日,太原青年创业服务中心发布消息,为更好服务招聘单位及广大求职者,特在2021年9月举办9场招聘会,所有求职者均免费入场,现场提供免

创业选什么时机比较好?

大家都觉得创业成功最重要的因素就是时机,即,天时、地利、人和三大因素。就像有很多人好奇,想创业成功,到底是选择重要还是努力重要?不

红牛为广州医护注入奋斗能量

近日,广州市数万名医护人员、公安、街道居委及志愿者在广州高温及大风暴雨强对流天气下坚持日以继夜地参与这场战役。红牛®安奈吉与抗

星光不负赶路人,绿盟科技邀请您体验云上网安长征路

红军不怕远征难,万水千山只等闲。五岭逶迤腾细浪,乌蒙磅礴走泥丸。今天的我们无需血战湘江、四渡赤水、巧渡金沙江,但我们还有许多人生中

《数据安全法》最新内容解读

2021年6月10日,中华人民共和国主席令第84号发布,《中华人民共和国数据安全法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第

十三载RSAC热点研讨会,绿盟科技创新安全逐浪前行

6月8日,以逐浪安全,坚韧前行为主题的第十三届信息安全高级论坛暨美国2021 RSA热点研讨会在北京召开。本次研讨会由中国计算机学会(CCF)

这些餐饮企业彰显行业领头餐饮人的匠人精神

北京餐饮品牌大会被誉为北京餐饮界的奥斯卡。优秀的餐饮品牌总是让人念念不忘,成为在舌尖上流连的味道。经过层层筛选,2021北京餐饮品牌大

暑期运输落下帷幕 太铁顺利完成各项客货运输任务

8月31日24时,为期62天的2021年暑期运输工作落下帷幕。中国铁路太原局集团有限公司积极应对新冠肺炎疫情和强降雨影响,一日一图调整运输结

太铁乘警开展督导检查 确保列车运输安全

针对秋季早晚温差大、旅客列车用电负荷变化大的情况,太原铁路公安处乘警支队组织列车乘警开展消防安全大检查,重点针对列车消防设施是否状

保丽洁业务收入逐年提高 销售费用率远超同行

近日,江苏保丽洁环境科技股份有限公司(简称保丽洁)更新了招股书,欲冲刺创业板。记者通过研读招股书发现,报告期(指2018年度、2019年度和2

美锦能源公告:年底前扩大规模运营到300辆

9月1日消息,美锦能源公告显示,77家机构投资者近期开展调研活动。在备受关注的氢能领域,美锦能源制氢工厂已经投产,配套运营100辆氢燃料

中邮消费金融净利润同比增长1512.20%

据统计,截至目前,已有招联、中银、中邮、兴业、湖北、晋商、尚诚、华融、长银五八、中原、阳光、马上等多家持牌消费金融公司公布上半年业