2023-05-13 17:49:18 来源:大洋网
大洋网讯 琶洲西区(互联网创新集聚区)周边道路工程建设进度最快,“三横六纵”9条市政道路目前工程已完成70%,预计今年11月前完工……这是记者从5月11日上午举行的琶洲西区楼宇对接会上获悉的相关道路建设最新进展,据了解,对接会在铭丰大厦MFG路演大厅举行,来自区投资促进局的首席服务官进行政策推介,区住建局、区规划资源分局、琶洲街的首席服务官们进行道路建设和商业规划情况的介绍,超20家楼宇业主参加现场交流。
据悉,琶洲西区道路及地下空间建设分为六大工程,包括琶洲西区(互联网创新集聚区)周边道路工程、双塔路工程、海洲路工程、琶洲大街西及周边道路工程、琶洲南大街及周边道路工程以及地下空间工程。
(相关资料图)
(1)琶洲西区(互联网创新集聚区)周边道路
琶洲西区(互联网创新集聚区)周边道路工程建设进度最快,该工程需建设“三横六纵”九条市政道路,总长约4.337km,总建设面积为10万平方米。目前周边道路工程完成70%,剩余10%未移交场地,预计2023年10月30日完工。此外,部分工程受地下空间建设时序(先地下空间、再周边道路)和场地被占用还未归还等原因影响将结合实际条件逐步施工建设。
其中,规划一路至六路、九路计划2023年6月底前完成建设,规划四路、七路、八路计划2023年12月底前建设完成,具备验收移交条件。
(2)琶洲西区双塔路
项目为城市次干道,道路总长约1.942 公里,道路红线宽度为40至90 米,设双向六车道,设计速度40km/h,包含六座桥梁。由于项目范围涉及地铁28号线建设,项目将分两期实施。
(3)海洲路
项目总长约880米,道路大致呈南北走向。目前正在前期立项阶段,预计2024年6月开工建设。
(4)琶洲西区琶洲大街西及周边道路
项目规划市政道路共包含16条,其中2条为次干路,14条为支路,红线宽度10-30m,总长度约为4.499km。由于地块使用道路用地作施工场地,根据现状场地条件,项目拟分期实施,项目一期道路总长度为2.928km。
(5)琶洲西区琶洲南大街及周边道路
项目规划市政道路共包含16条,其中3条为次干路,13条为支路,红线宽度10-30m,总长度约为4.65km。由于项目范围内涉及琶洲南大街地下空间项目,琶洲南大街地下空间项目的立项时间晚于琶洲南大街道路项目,部分道路待地下空间完工后实施。
(6)琶洲西区(互联网创新集聚区)地下空间
集聚区地下空间包括商业、停车场、市政配套管廊以及中心景观广场。总建筑面积约6万平方米,分地下两层,负一层为商业(8000平方米)和人行通道,负二层为机械停车场,总停车数量为489个;配套综合管廊长约 1.4公里,规划入廊管线有给水、中水、电力电缆、通信线缆、燃气、污水管,满足各电商地块的使用需求。地下空间整体完工90%,计划2023年6月土建全部完工,2023年12月验收。
“我们项目也是今年5月刚开业,楼宇周边的道路正在逐步完善,这对我们引进新客户非常重要。”楼宇运营服务商MFG负责人在宣讲过程中认真聆听,并对楼宇招商有用的信息一一记录下来。“我们最近与一家意向入驻楼宇的企业洽谈,他们很在意周边道路建设进度,今天住建局的服务官将周边道路建设进度的情况讲得非常清晰,后面我们可以直接和客户讲了,真是太好了……”现场参加活动的楼宇招商经理们对未来的招商工作充满了信心。
楼宇建设好了,更重要的是如何吸引更多、更好、更强的企业进驻,这除了硬件建设外,还有一个软件提升的问题。许多企业租办公楼会考虑楼宇位置、设施、环境等硬件因素,但更多企业看重的是软件服务,不主动吸引、不走出去招商、不提升服务无法适应当今楼宇经济发展。
2023年,海珠区投资促进局联合职能部门与属地街道组建超100人的楼宇经济专属服务官队伍。各街道服务官按照分工,确保“专人专楼”,每个优质税源企业都有人跟进。职能部门的服务官们以诉求为导向,精准发力,针对个性化诉求落实“一对一”服务方案,跟进一个解决一个,为企业排忧解难。今年以来,区楼宇办已走访楼宇超过50栋,走访企业超过100家,其中新增临界“四上”企业近30家。
文、图/广州日报·新花城记者夏强、廖靖文 通讯员李东星
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