2023-07-02 05:31:32 来源：观点地产网
（2023年7月2日）进入2023年，租房市场供需两端的热度便已重启。近段时间临近毕业季，受市场需求影响，住房租赁市场迎来了新一轮旺季，多省市房屋租赁市场呈现量价齐升的现象。
【资料图】
实际上，在利好政策的推动下，我国住房租赁行业在近两年迈入了快速发展的时期，住房租赁旺盛的市场需求，为头部运营商、投资机构带来了新的发展机遇。
但是，行业经历了一段蒙眼狂奔之后，市场的逻辑早已发生变更。
供需回暖，市场空间进一步扩容
数据显示，2023年一季度，集中式长租公寓运营前30强累计开业规模109.7万间，环比增长10.4%，规模增长有所提速。
从一季度的情况来看，租赁市场迎来企业集中开业潮，涉及到新增开业的样本企业主要有泊寓、有巢公寓、城家公寓、安歆公寓、中海长租公寓以及乐璟生活社区等。
据观点指数监测，报告期内企业新增入市项目，较上个报告期出现大幅增长。
至于二季度，据教育部统计，2023届全国普通高校毕业生规模再创历史新高，预计达1158万人，同比增加82万人。
对此，中国城市经济学会房地产专业委员会发布报告强调，5月将迎来毕业季租赁市场旺季，再加上一线城市及热门二线城市租客停留在住房租赁市场时间拉长，今年二季度大城市住房租赁市场需求将保持旺盛。
有观点认为，得益于政策红利持续释放，叠加供需端回暖，租赁市场规模有望进一步扩大。
增量+存量，非改租的破局机会
住房租赁行业增长迅猛，但公寓房源从何而来？
一方面，前些年，开发商抢先涌入增量市场，包括竞自持、集体土地以及R4租赁地块，抢占市场份额。2023年，大量项目建成入市，为市场提供了诸多选择。
2月，中海地产旗下首个商业销运联动落地项目——友里公寓大连明珠公园店正式开业，共计推出了379间白领公寓；而近期，北京最大的集体土地租赁住房项目——首创和园·繁星社区入市，提供6500套租赁房源。
另一方面，2023年以来，多省市减少租赁用地供给，转而鼓励地方国央企通过盘活存量房源，扩大租赁住房的有效供给。
此前，龙湖冠寓郭公庄地铁站店开业，该项目是由一闲置的商业办公物业改建而成；6月初，由原北京邮电大学世纪学院旧址改造而成乐乎公寓青年社区·城乡14号楼，同样首推入市。
伴随着房地产行业由增量市场向存量市场转变，利用存量资产的非改亦成为了住房租赁行业的的主要途径之一。
资本加持，REITs迈向常态化发行
供需端回暖、存量市场狂奔，可以预见的是，接下来住房租赁行业将迎来新一轮加速跑。
经历了2017年野蛮生长以及2020年下行周期后，行业重新焕发生机，与此同时，行业发展也从过往规模之上的挣快钱逻辑，转变为全周期资管。
尤其是保租房公募REITs的推出，为住房租赁项目提供了有效的退出渠道，使得保租房“融投管退”的商业闭环得以形成。
2022年，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT、华夏基金华润有巢租赁住房REIT四只保租房REITs成功上市，募资总额为50.26亿元。其中，华夏基金华润有巢租赁住房REIT为首单房企北京的保租房公募REIT。
2023年，保租房公募REITs发行再获支持，包括国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，进一步降低保租房REITs的发行门槛。
伴随着市场机制日渐成熟以及政策红利、资本加持，保租房公募REITs整逐步迈向常态化发行，那么，行业回暖下的市场机会在哪里？发展逻辑变更后，企业又该如何把握机会？
8月7-10日，观点机构将继续在海南举办2023博鳌房地产论坛及系列活动，博鳌大讲堂将如约而至，设有租赁篇，这里有来自租赁行业的专家、投资者，共同分享行业新思路。
标签：
行业经历了一段蒙眼狂奔之后，市场的逻辑早已发生变更。
1、发送中!有问题追问。2、❤我爱电子书❤。
2023工作态度简短自我评价（精选6篇）2023工作态度简短自我评价篇1在日
1、沈氏风云 txt_微盘下载 s aThtfNYpJ5FA0。相信通过沈氏风云焦糖冬瓜
自从挖孔屏成为当下的绝对主流后，小屏手机，确实越来越少了。要是机哥
1、罗汉果花茶是一种防治高血压、高血脂、肥胖症的果品。2、罗汉果花中
1、这位兄台~食人人妖是台服的巨魔，在国服就叫巨魔，至于什么不到525
中兴手机进不了recovery模式的解决方案有以下几种：1、方案一：在关机
1、﹉﹉欧阳修论作文近年来孙莘老结识欧阳修，乘机问他怎样才能写好文
来为大家解答以下的问题，国5个不设区的地级，全国哪五个不设区的地级
中华预防医学会招聘，中华预防医学这个很多人还不知道,现在让我们一起
1、中专有哪些学校，这个不好说明：不清楚你所在的位置，无法说明。2、
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
1、明星做成怎么样才算成功?施瓦辛格和史泰龙告诉你，这才叫成功。2、
hello大家好，我是大学网网小航来为大家解答以上问题，推广普通话的顺
纯电SUV细分市场中，能达成何小鹏为G6定下这条合格线的纯电动SUV也不
进入第二季度，国内车市平稳复苏，车辆召回总量也大幅增加，在特斯拉大
生肖马的朋友，工作事业易大起大落，他们大多数的好运都集中在后半辈子
3个月前，我刚刚试过了全新雅阁；3个月后，我们在扬州试驾到了它的兄弟
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
提高作文水平技巧：1．细观察。细致观察是提高写作水平的金钥匙。只有
1、植树节的名言名句摘抄如下：追求绿色时尚，走向绿色文明。2、2、众
1、黄色的动物是黄蛙,黄鸟,黄猫鼬,黄鱼,黄蟹，狮子。2、狮子体型大，躯
1、单击电脑隐藏图标，然后单击蓝牙图标，单击打开设置。2、2、点击选
进入第二季度，国内车市平稳复苏，车辆召回总量也大幅增加，在特斯拉大
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
花篮贺词，花篮贺词这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、开
纯电SUV细分市场中，能达成何小鹏为G6定下这条合格线的纯电动SUV也不
3个月前，我刚刚试过了全新雅阁；3个月后，我们在扬州试驾到了它的兄弟
旭辉方面表示，由衷感谢陈东彪先生过去十年对公司的贡献，在其退休后，
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
中国山东网-感知山东7月1日讯(记者杨广科)近日，记者从2023年中国美人
有一款豪华的商务车，对于商务人士来说既能体现自身的品味，又能展现自
1、什么叫轧空？通俗的说轧空是称 "轧空头 "。2、资本主义国家和旧中国
点此观看视频香港回归祖国26周年，正处开创新局面、实现新飞跃的关键期
1、TOH从“小”打好了基础。2、1j精灵一般是：攻击5 6特功：5 6防御：5
【太平洋汽车网测试频道】在意大利的首都罗马，玛莎拉蒂的名字几乎和法
“五代十国”的南汉，出了一位最残暴的皇帝，杀死自己的15位兄弟,942年
作为一名热爱车辆评测的车评人，每当听到车主有话要说时，我总是满怀期
法拉利是世界上最著名的超级跑车品牌之一，它的每一款车型都是对速度与
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
泗阳团县委：数字经济助力青年创业打开新思路为深入学习贯彻党的二十大
进入第二季度，国内车市平稳复苏，车辆召回总量也大幅增加，在特斯拉大
3个月前，我刚刚试过了全新雅阁；3个月后，我们在扬州试驾到了它的兄弟
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
纯电SUV细分市场中，能达成何小鹏为G6定下这条合格线的纯电动SUV也不
5家新势力上半年成绩单：理想摘冠，小鹏掉队
1、小说叫《第一兵王》，该小说简介： 七针逼毒！2、 于枫屏住呼
记者梁露露通讯员寇海荣“靳医生热心又细心，我们一有个头疼脑热，一个
1、丝绸之路活动小贴士：2、以联盟为核心，先攻击怪物。不要急着去拿宝
1、上午10点以前（早上好）你好读作：おはようございます发音：ohayoug
钢结构伸缩缝宽度，钢结构伸缩缝这个很多人还不知道,现在让我们一起来
1、企图有三。2、1 多行开花”和全方位“收获”。3、据网友称，女医生
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
进入第二季度，国内车市平稳复苏，车辆召回总量也大幅增加，在特斯拉大
新浪新闻消息。近日，浙江衢州。一段男子拍火灾意外发现是自家的视频引
3个月前，我刚刚试过了全新雅阁；3个月后，我们在扬州试驾到了它的兄弟
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
纯电SUV细分市场中，能达成何小鹏为G6定下这条合格线的纯电动SUV也不
1、女性生殖系统包括内、外生殖器官及其相关组织。2、女性外生殖器指生
网通社从官方获悉，哪吒汽车023年6月交付12132台，销量再创新高。其中
合辑打包28张高清无水印640*960壁纸，请下载压缩档看看，不知道你是否
神仙道玄武，神仙道玄阴石哪里多这个很多人还不知道,现在让我们一起来
7月1日，广汽埃安官方公布了今年6月以及今年1-6月的销量数据，两者销量
7月1日，哈弗新能源智造探秘日暨枭龙系列万台下线仪式正式召开，迎来第
据蔚来官微，2023年6月，蔚来交付新车10707台，环比增长74 0%。其中高
1、没什么卵用的，一个呢是:平板配置低，再就是:平板绑定手机卡的合约
纯电SUV细分市场中，能达成何小鹏为G6定下这条合格线的纯电动SUV也不
进入第二季度，国内车市平稳复苏，车辆召回总量也大幅增加，在特斯拉大
3个月前，我刚刚试过了全新雅阁；3个月后，我们在扬州试驾到了它的兄弟
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
来为大家解答以上问题。cf空角色是什么属性视频，cf空角色是什么属性这
中央气象台7月1日18时发布暴雨蓝色预警：预计，7月1日20时至2日20时，
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
第七史诗游戏中很多玩家不知道圣女如何培养，下面小编就为大家带来第七
1、换电脑呗没办法咯搞一杯热水，浇到主机箱上。2、如果冒烟就表示好了
1、报价：10 56万-14 78万指导价：10 88万-14 78万排量：1 6L2 0L变速
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
纯电SUV细分市场中，能达成何小鹏为G6定下这条合格线的纯电动SUV也不
进入第二季度，国内车市平稳复苏，车辆召回总量也大幅增加，在特斯拉大
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
1、相信大家一定都知道小沈阳这个人，小沈阳凭借在春晚上与赵本山大叔
【来源：电白区气象台】【电白雷雨大风黄色预警】预计，未来3小时电白
3个月前，我刚刚试过了全新雅阁；3个月后，我们在扬州试驾到了它的兄弟
中央组织部有关负责同志宣布了中央决定：潘功胜同志任中国人民银行党委
北京商报讯（记者刘洋刘晓梦）7月1日，零跑汽车发布数据显示，今年6月
当NBA诞生5年2 6亿美金与5年2 07亿美金的合同之后，人们仍然对3年1 3亿
车东西（公众号：chedongxi）作者|迩言编辑|Juice速腾聚创赴港，再次冲
1、现在科技这么发达，研究出来的东西越来越多，很多人就不知道什么是
好习惯成就大未来作文，好习惯成就大未来这个很多人还不知道,现在让我
1、不用Q币难度太大了。2、这个任务需要完成6种花各100朵。3、如果每一
3个月前，我刚刚试过了全新雅阁；3个月后，我们在扬州试驾到了它的兄弟
邱诤：军信股份一直聚焦于固体废弃物处理业务，仁和环境主营业务为从事
纯电SUV细分市场中，能达成何小鹏为G6定下这条合格线的纯电动SUV也不
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
相比2022年车市的“颓废”，23年上半年可以说是复苏的状态。秦PLUS冠军
零跑汽车公布6月新车交付量。6月，零跑汽车全系交付13209台，同环比均
进入第二季度，国内车市平稳复苏，车辆召回总量也大幅增加，在特斯拉大
6月30日晚，在山东临沂的下班高峰期间，一辆轿车闯红灯与多车发生碰撞
1、拉格朗日乘数原理（即拉格朗日乘数法）由用来解决有约束极值的一种
如果说医生是救死扶伤的职业,那么口腔医生就是把好百病入口最重要的一关,在口腔方寸之地,行大医精诚之道。优贝口腔的院长杨杰就是其中一员
音乐家在黑白相间的钢琴键上左右变换着灵巧的双手,他用一段行云流水的音乐做了回答; 手工匠人举起手中的木雕,一边仔细端详,一边抛光打磨,
长期以来,种植牙高昂的收费 让不少人望而止步,其中种植牙耗材是整体收费居高不下的一大因素。好在今年随着集采政策在全国多地相继落地,种
近日,优贝口腔种植牙超市落地太原,旨在减轻种植牙患者的医疗负担,为此,记者探访了京卓口腔杨杰院长,带大家一起感受降价后的新变化。问:种植
坚持以实施旅游兴疆战略为重要引领，打造全国旅游业高质量发展特色样板和世界重要旅游目的地……6月13日，在喀什市举行的2023年自治区旅游
网站介绍
太原热线是太原综合门户网站,为太原对外的资讯宣传平台,服务于广大太原地区人民,详尽报道太原最新资讯、太原都市生活信息、太原天气情况、太原房产信息、太原人才培养和发展策略、太原经济文化和企业概貌,实现让世界了解太原,让太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原热线| www.taiyuanrx.com 版权所有
投诉邮箱：435 226 40 @qq.com 备案号：京ICP备2022022245号-19 
营业执照公示信息
