资本圈 | 广州地铁3号线拟发REITs 上交所处分宋都俞建午等高层 药师帮开始招股

广州地铁3号线准备“上市” 预计首年和次年现金分派率不低于5%

6月14日消息，作为广州人流最为密集的地铁线路之一，广州地铁3号线准备“上市”。

(资料图)

观点新媒体获悉，广州地铁集团正积极推动基础设施REITs业务，准备以广州地铁3号线主线作底层资产打包上市。根据安排，当期不动产评估值约50亿元，预计首年和次年现金分派率不低于5%。

公开信息显示，原始权益人广州地铁集团通过自持比例51%实现并表，广州地铁3号线基础设施REITs顺利发行后，募集资金主要投向广州市新建地铁固定资产投资项目，研究跨行业使用，如投向消费基础设施等方向。

据内部人士透露，由于地铁运营相当复杂，仍有细节在商榷中。待相关细节确认后，广州地铁3号线基础设施REITs有望正式提请申报。

广州地铁集团启动基础设施REITs上市已有两年之久。目前，广州地铁3号线已取得行政主管部门出具的《关于广州地铁集团有限公司参与基础设施REITs项目的无异议函》，同意将广州市轨道交通三号线涉及划拨用地使用权转让至项目公司名下，对广州地铁三号线基础设施REIT项目以土地使用权人（即项目公司）100%股权转让方式参与基础设施REITs项目无异议。

据了解，广州地铁3号线是广州地铁第三条建成运营的线路，于2005年12月26日开通运营首通段。目前，广州地铁3号线主线起于天河客运站，途经天河区、海珠区和番禺区，止于番禺广场站；北延段起于体育西路站，途经天河区，白云区和花都区，止于机场北站，线路大致呈南北“Y字形”走向。

盛京银行1.92亿股拍卖再流拍 起价12.096亿元

6月14日，盛京银行1.92亿股再次流拍。

据了解，此次拍卖于6月13日上午10点开始，盛京银行的1.92亿股，占总股本2.18%，起拍价为12.096亿元，折合每股6.3元。

价格较首次流拍时13.44亿元，折合每股7元有所下调。

据观点新媒体查询，盛京银行的1.92亿股上一次推出拍卖是在6月1日。

资料显示，该标的由沈阳中油天宝（集团）物资装备有限公司以及关联公司辽宁东油集团房屋开发有限公司持有。

另悉，恒大旗下恒大集团(南昌)有限公司曾于2022年9月7日以约73.07亿元的价格拍卖约12.82亿股盛京银行的股权，当时每股拍卖价仅约5.70元。

上交所对宋都股份进行纪律处分 涉董事长俞建午等高层

6月14日，上海证券交易所披露一份纪律处分决定书，公布对宋都基业投资股份有限公司及有关责任人予以通报批评的决定。

据悉，当事人包括*ST宋都时任董事长兼总裁俞建午，时任执行总裁汪庆华，时任副总裁兼财务负责人陈振宁，时任董事会秘书郑羲亮。

根据中国证券监督管理委员会浙江监管局《关于对宋都基业投资股份有限公司及相关责任人采取出具警示函措施的决定》(行政监管措施决定书〔2023〕17号)查明的事实及相关公告，宋都基业投资股份有限公司在信息披露方面，有关责任人在职责履行方面存在以下违规行为。

其中包括关联担保未履行决策程序及信息披露义务。2021年11月25日，*ST宋都全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司为关联方建德致中和酒销售有限公司贷款事项签署了《最高额保证合同》，担保的主债权本金金额为1000万元，占*ST宋都2021年经审计净资产的0.23%，担保期限为债务履行届满之日起三年。该担保所涉及的主债权已于2022年11月1日足额清偿。上述担保未经过公司董事会及股东大会审议程序，也未履行信息披露义务，*ST宋都直至2023年3月25日才予以披露。

此外，未披露与关联自然人之间的关联交易。2020年1月9日，杭州泰雄投资管理有限公司受让*ST宋都下属子公司杭州澜都房地产开发有限公司所需支付的2000万元应收账款债权。2020年3月，泰雄管理与自然人投资者就该应收账款债权签订《宋都禾宸债权转让项目产品协议》《宋都禾源债权转让项目产品协议》，自然人投资者委托泰雄管理认购宋都禾宸项目、宋都禾源项目开展保理业务形成的应收账款债权。相关协议约定，该产品到期后泰雄管理兑付自然人投资者本金和收益。时任董事长兼总裁俞建午、时任执行总裁汪庆华、时任副总裁兼财务负责人陈振宁系公司的关联自然人，其作为自然人投资者认购了该产品，分别出资149万元、30万元、500万元。上述与关联自然人发生的关联交易已达到临时公告披露标准，但*ST宋都直至2023年3月21日才予披露。

另悉，未披露控股股东及其关联方向公司提供财务资助。2021年至2022年，*ST宋都控股股东浙江宋都控股有限公司及其关联方通过杭州泰翔投资管理有限公司等五家公司向公司及其子公司提供短期无息财务资助暨资金周转，合计19.48亿元。其中，2021年控股股东及其关联方向公司及其子公司提供财务资助14.12亿元，占公司2020年经审计净资产的29.94%；2022年，控股股东及其关联方向公司及其子公司提供财务资助5.37亿元，占公司2021年经审计净资产的12.44%。根据相关公告，泰翔投资等五家公司的资金主要来源为宋都控股。*ST宋都未及时披露前述财务资助事项，直至2023年3月21日才予披露。

根据警示函查明的事实，*ST宋都还存在独立性及财务核算存在不规范的情况。

责任人方面，根据警示函的认定，实际控制人暨时任董事长、总裁俞建午作为公司经营决策及信息披露的第一责任人，时任执行总裁汪庆华作为公司经营管理的具体负责人，副总裁兼财务负责人陈振宁作为公司财务管理的具体负责人，未勤勉尽责，且上述人员作为关联自然人与公司发生关联交易，未能保证公司及时履行信息披露义务；时任董事会秘书郑羲亮作为公司信息披露的具体负责人，未勤勉尽责。上述人员对公司的违规行为负有责任，违反了《股票上市规则(2020年修订)》有关规定及其在《董事(监事、高级管理人员)声明及承诺书》中作出的承诺。对于上述纪律处分事项，公司及有关责任人均回复无异议。

鉴于上述违规事实和情节，经上海证券交易所(以下简称本所)纪律处分委员会审核通过，上交所作出纪律处分决定：对宋都基业投资股份有限公司及时任董事长兼总裁俞建午、时任执行总裁汪庆华、时任副总裁兼财务负责人陈振宁、时任董事会秘书郑羲亮予以通报批评。对于上述纪律处分，本所将通报中国证监会，并记入上市公司诚信档案。

医药产业服务平台药师帮明日招股 集资最多约3.63亿港元

6月14日，观点新媒体获悉，医药产业服务平台药师帮公布招股详情。

具体来看，药师帮计划全球发售约1580.88万股，当中香港公开发售占比一成，国际发售占比九成，每股招股价介乎19至23港元，集资最多约3.63亿港元。独家保荐人为中金公司。每手200股计入场费约4646.39港元，将于明日(15日)起招股，至下周二(20日)截止，预期将于28日挂牌。

资料显示，药师帮6月4日通过港交所上市聆讯，有望成为港股“院外医药产业互联第一股”。聆讯后资料集显示，药师帮是中国院外数字化医药产业服务平台。

2022年，药师帮GMV达378亿元，占中国院外数字化医药流通服务市场21%的份额，且自2020年的年复合增长率为38.6%。

据弗若斯特沙利文报告，这两项数据在中国领先的院外数字化医药产业服务平台中均排名第一。

豫园股份参与设立的股权投资基金完成备案 规模为10亿元

6月14日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布了关于参与设立股权投资基金的进展公告。

观点新媒体获悉，2022年11月30日，上海豫园旅游商城董事会通过了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于组建设立“复星汉兴（杭州）私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）”的关联交易议案》，公司拟联合杭州拱墅产业基金有限公司、安徽创信股权投资有限责任公司、上海安亭实业发展有限公司等组建“复星汉兴（杭州）私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）（最终以工商登记名称为准，以下称本基金）。本基金由公司控股股东复星高科全资子公司复星创富担任基金管理人，豫园股份控股企业复星创富（杭州）企业管理合伙企业（有限合伙）（GP，指普通合伙人）出资0.2亿元，豫园股份下属企业（LP，指有限合伙人,或简称“豫园有限合伙人”）出资4.9亿元，杭州拱墅产业基金有限公司（LP，或简称“杭州拱墅有限合伙人”）出资2亿元，安徽创信股权投资有限责任公司（LP，或简称“安徽创信有限合伙人”）出资1亿元，其他有限合伙人合计出资1.9亿元，成立复星汉兴（杭州）私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）（筹），基金规模为10亿元。

截至此次公告日，上述基金全体合伙人已签署协议，并已在中国证券投资基金业协会完成备案手续，取得了《私募投资基金备案证明》。

根据备案信息，该基金名称为复星汉兴（杭州）股权投资基金合伙企业（有限合伙），管理人名称为上海复星创富投资管理股份有限公司，托管人为杭州银行股份有限公司，备案编码SGB913；备案日期2023年6月13日。

豫园股份拟发行6亿元超短期融资券 用于偿还借款及补充资金

6月14日，海豫园旅游商城(集团)股份有限公司发布2023年度第一期超短期融资券募集说明书。

据观点新媒体了解，本次债券注册金额为人民币40亿元，基础发行金额为人民币3亿元，发行金额上限为人民币6亿元，发行期限180天，无担保。

关于募集资金用途，豫园股份表示，其中，4.10亿元用于偿还发行人金融机构借款，1.90亿元用于补充发行人营运资金。

上述债券发行人是海豫园旅游商城(集团)股份有限公司，主承销商/簿记管理人/存续期管理机构是浙商银行股份有限公司。

方圆地产聘请中信银行国际为债务管理人 涉一笔7月27日到期美元债

6月14日，广州市方圆房地产发展有限公司公告，聘请债务管理人。

据了解，方圆地产已聘请中信银行国际为公司的债务管理人，以对潜在债务，即未偿票据进行债务管理。

目前，方圆地产存续1只美元债，GZFYRE 13.6 07/27/23(ISIN:XS2280435673)，存续规模3.4亿美元，将于2023年7月27日到期。

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