广州黄埔刘村、格岗片旧村改造项目发布控规 总用地面积24.83公顷

2023-05-23 13:35:10   来源:观点地产网


(资料图片仅供参考)

5月23日消息,广州市规划和自然资源局近日发布黄埔区刘村社区刘村、格岗片旧村改造项目(黄埔区AG0212规划管理单元)控制性详细规划调整。

据观点新媒体了解,调整地块位于黄埔区云埔街道,云埔四路以南,云埔三路以北,光远路以东,云骏路以西,改造范围面积24.83公顷。

根据规划,原二类居住和服务设施用地调整为二类居住兼容商业商务用地,调整后用地面积为9.45公顷;原村庄建设用地(二类居住用地)调整为二类居住兼容商业商务用地,调整后用地面积为10.92公顷;中小学用地由2.90公顷调整为3.70公顷,改造范围建筑面积从64.75万㎡增加为90.94万㎡。

公服设施及市政公用设施方面,规划配套的公共服务设施共48处,总量较现行控规增加36处,其中独立占地公共服务设施包括63班九年制学校1处、5班幼儿园1处、18班幼儿园1处。

规划配套的市政公用设施25处,总量较现行控规增加21处,规划新增公交首末站1处。道路交通方面,地块中部新增一条市政道路:宽度15m,双向两车道,长度约500m。

据悉,刘村、格岗片区旧村改造项目是黄埔区云埔街道最早启动改造的旧改,但一直进展缓,直到2022年11月调整方案才编制完成,并依规对外进行公示。

整个旧改项目总用地24.83公顷,其中复建区11.24公顷,综合容积率4.07;融资区由两块组成,合计13.59公顷,综合容积率4.26。

据广州黄埔发布消息,截至4月初,刘村、格岗片区旧改项目签拆率达96%,复建首开区土建结构完成约6万㎡,部分主楼已建设至地上三层,计划于今年年底前完成7栋楼结构封顶,届时将提供回迁房约1200套。

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