2023-05-23 07:45:02 来源：观点地产网
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5月22日，杭州市规划和自然资源局钱塘分局对《江海之城单元详细规划（草案）》进行公示。
据观点新媒体了解，江海之城单元位于杭州市钱塘区江东片区，东临高铁新城，北至江东一路、南至钱塘快速路、西至河庄大道、东至头蓬快速路。江海之城单元规划总用地面积为2446.23公顷，其中建设用地面积为1757.35公顷，规划人口27.18万人。
规划明确三个目标：一，构建杭州湾区域门户枢纽，双扇面协同创新支点。强化环湾公铁交通，推动江海之城从市域末端升级为湾区门户，吸纳区域创新要素与人才，打造湾区的协同创新支点与交流客厅；二，以江海之城为极核整合杭东区域，对接智造园区提供生产科技服务，联动交通枢纽发展空铁服务经济，协同下沙科创资源；三，打造东部磁力中心，塑造江东核心引擎。优化钱塘一带双城的整体格局，依托轨交建立8号线与江东大道结合的“组合发展脊廊”，连江通海，聚合引人要素打造磁力中心，构建钱塘综合客厅与江东核心引擎。
规划定位为“湾区门户、新城客厅”。以杭州市国土空间总体规划、钱塘区国土空间分区规划等规划为指导，延续城市设计理念与空间形态，结合现状情况，尊重在建和已建项目，充分挖掘土地开发潜力。规划聚焦商务商业、公共服务和文化交往需求，完善公共配套服务，形成布局合理、配套齐全、交通便捷的功能片区。
另外，规划结构方面，规划形成“轴带串珠、八组环绕、蓝绿网络”的整体空间结构。“轴带”指横向“TOD+公园城市”复合发展带、纵向青六路发展轴；“串珠”指4组TOD集群，青六中路站公共服务与商务总部集群、青西三路站创新创业服务集群、仓北村站智造科技服务集群、河庄站生活配套服务集群；“八组”指8个未来社区生活圈；“蓝绿网络”指横纵编织水网（纵向防洪排涝、横向连通，编织成网）打造南沙大堤田园人文带、东沙潮涌生态活力廊、都市田园景观脉、韧性水系海绵网络。
在综合交通方面，规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。江海之城单元内车行道路分快速路、主干路、次干路、支路四级。
在蓝绿空间方面，规划形成“水网+湿地+小公园”的生态格局，构筑“一带一廊、绿脉水网”的绿地结构体系。“一带”指南沙大堤田园人文带；“一廊”指东沙潮涌生态活力廊；“绿脉”指都市田园景观脉。“水网”指韧性水系海绵网，城市绿脉渗透融入各个功能片区中心，并在中心处与公园、学校、社区服务设施、健身游步道等结合而设，创造健康、绿色、利于交往的新城生活环境。
此外，在公共服务设施方面，单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施和街坊级项目。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。其中，城市级公共服务设施包括2所高中、1所综合医院和1所体育馆，生活圈级公共服务设施包括39所幼儿园，16所小学，6所初中，4所九年一贯制学校。共计幼儿园516班，小学687班，初中315班；医疗卫生设施：3处社区卫生服务中心；3-社区治理与服务设施：22处社区服务中心。
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