解局 | 泰禾上市地位欲坠

观点网一夜风雨过后，满地飘零。

此番“风雨罢，花也应休”的场景如同当前的中国房地产行业，在经历了调整与沉寂过后，亟需重新盘整。

在这期间，而那些摇摇欲坠的花，如同泰禾，也如同阳光城……他们结局或许是重新盛开，亦或许在风雨中凋零。

【资料图】

而近日，经历了多年自救的泰禾，拉响了坠落的警报。

5月19日，泰禾集团发布公告称，公司股票收盘价连续十个交易日低于1元。

按照交易所的规则，如果在接下来的十个交易日内，股价未拉回1元线以上，其将因股价低于面值，面临终止上市的风险。

不止是泰禾，当前，阳光城、中天金融、宋都股份、新华联等十余上市房企的股价均低于1元线，已经触及或可能触及“1元退市”的风险。

泰禾地位欲坠

经历了三年多时间的自救，黄其森依旧没能挽救泰禾的颓势，如今这家房企又站上了退市的悬崖边。

最新消息显示，5月19日晚间，泰禾集团发布终止上市的风险提示。

公告提到，截至2023年5月19日，泰禾集团股份有限公司股票收盘价连续十个交易日低于1元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》定，若公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。

据观点新媒体了解，泰禾集团自4月21日便拉响了“1元退市”的警报，经历了三天的下跌行情后，于4月26日开始波动上行，暂时缓解了危机。

然而，五一小长假之后，其股价又开始下挫。5月8日，泰禾集团的股价再度跌破1元，当日收盘报价0.95元/股。

这一次泰禾不似此前那般幸运，紧随其后，其股价急速下坠。直至5月19日收盘，该公司报价0.71元/股，下降5.33%，当日市值仅剩17.67亿元。

这一数值，对比2010年9月30日借壳上市当天的开盘价下跌82.25%，较其2018年21.30元/股的最高价下跌96.67%，市值亦较其高光时刻蒸发超500亿元。

对泰禾集团而言，如若未来10个交易日其收盘价均低于1元，泰禾集团将正式停牌，并将面临退市风险，而6月2日是其“1元面值退市”的最后期限。

实际上，上一个因跌破“1元线”被退市的房企是中弘股份，早在2018年11月8日，中弘股份因连续20个交易日收盘价低于面值1元，成为深沪股市近30年来的“1元退市第一股”。

至于泰禾集团是否会避免走中弘股份的老路，还需更多利好消息的释放。

对于如何争取撤销退市风险警示，泰禾集团在5月15日召开的业绩会上表示，公司大股东与管理层正在讨论稳定股价的措施，如达到信披标准，公司会及时按照监管要求履行信披义务。

也有分析人士也告诉观点新媒体，“当前最好的护盘方式便是高管增持、大股东回购，如此能够为集团争取少量时间。”

不过，面对A股的去留，泰禾似乎有点力不从心，直至目前仍未披露维稳措施。

但泰禾所面临的危机，并不仅仅是上市地位坠落那么简单。

据了解，泰禾集团成立于1996年，可以说黄其森站上了时代的风口，那些年他依托金融手段，带领着泰禾激进扩张，2013年到2017年短短五年时间，泰禾便实现了百亿到千亿的突破，一时无光无两。

但紧随市场红利的消退与行业调控的来临，泰禾的高杠杆危机逐步显露，经营状况急转而下，2019年，泰禾成为了行业内最早爆雷的房企之一。

这些年，泰禾也在自救，卖项目、股权融资、降价促销、试图引入万科……但黄其森仍未将泰禾拉回正轨。

从2022年的财报来看，期内，泰禾集团实现营收88.03亿元，同比增长79.24%；净亏损55.70亿元，同比下降37.46%；实现归属于上市公司股东的净亏损-53.74亿元，同比下降33.90%。

此外，截至2023年4月28日，泰禾集团已到期未归还借款本金为582.03亿元，对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

债务危机之下，泰禾又站上了退市的生死边缘，这一次黄其森是选择躺平，还是选择努力求生？

房企退市风潮

泰禾之外，仍有一大批房企正面临着“生死时速”。

5月19日，在泰禾发布第一次风险提示之时，中天金融已走到了“一元退市”期限的最后一日。

同日，该公司发布公告，中天金融的股票收盘价已连续二十个交易日(2023年4月17日至2023年5月18日)低于1元，触及《深圳证券交易所股票上市规则(2023年修订)》(以下简称《股票上市规则》)的交易类强制退市规定。

根据相关规定，该公司股票自2023年5月19日(星期五)开市起停牌。

至于中天金融会否退市，还将取决于深交所的审核，如若这家企业在停牌之日起的5个交易日内提出听证要求的，则深交所将于听证程序结束后15个交易日内形成审核意见，将作出是否终止该公司股票上市的决定；

如若未在规定期限内提出听证申请的，则直接于停牌后的15个交易日内，由交易所做出是否终止该公司股票上市的决定。

无论是否进行听证会，中天金融的结局都将在不久之后揭晓。

数据来源；公开报道、观点指数整理

在更早之前的5月10日，蓝光发展同样由于连续20个交易日收盘价低于1元正式停牌，其股价与中天金融殊途同归，被定格在每股0.4元/股。

不仅如此，截至5月19日收盘，美好置业亦连续16个交易日收盘价低于1元，留给这家企业的时间也仅剩短短4个交易日。

不过，相较于其他企业“挣扎”着修正股价，美好置业似乎选择躺平与放手，该公司在公告中表示，预计公司股票将连续二十个交易日低于1元/股。

似乎，这家企业已经做好了放弃上市地位的准备。

除此之外，嘉凯城的警钟也已敲响，而曾经的“山东首富”卢志强实控的泛海控股经历了多次的退市风险之后，如今股价仍旧低于1元。

粤泰控股、阳光城、宋都股份、海航投资、新华联等多家企业，股价均在1元线一下，至于世茂股份，虽未拉响警钟，但其股价已连续多日下挫，其所面临的危机仍旧不小。

而更早之前，新力控股已经遭遇了停牌到退市的没落与沉寂。

据观点指数不完全统计，目前仍面临退市风险的房企超过12家，而上述踏入退市重灾区的房企，多数是因为市场调整之后，财务问题得到暴露的企业，比如阳光城、泛海控股、中天金融、蓝光发展等，无一例外是因为债务问题并未得到妥善的解决，且公司经营面出现较大问题。

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