解局 | 泰禾上市地位欲坠

2023-05-22 05:34:53   来源:观点地产网

观点网一夜风雨过后,满地飘零。

此番“风雨罢,花也应休”的场景如同当前的中国房地产行业,在经历了调整与沉寂过后,亟需重新盘整。

在这期间,而那些摇摇欲坠的花,如同泰禾,也如同阳光城……他们结局或许是重新盛开,亦或许在风雨中凋零。


【资料图】

而近日,经历了多年自救的泰禾,拉响了坠落的警报。

5月19日,泰禾集团发布公告称,公司股票收盘价连续十个交易日低于1元。

按照交易所的规则,如果在接下来的十个交易日内,股价未拉回1元线以上,其将因股价低于面值,面临终止上市的风险。

不止是泰禾,当前,阳光城、中天金融、宋都股份、新华联等十余上市房企的股价均低于1元线,已经触及或可能触及“1元退市”的风险。

泰禾地位欲坠

经历了三年多时间的自救,黄其森依旧没能挽救泰禾的颓势,如今这家房企又站上了退市的悬崖边。

最新消息显示,5月19日晚间,泰禾集团发布终止上市的风险提示。

公告提到,截至2023年5月19日,泰禾集团股份有限公司股票收盘价连续十个交易日低于1元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》定,若公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股,公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。

据观点新媒体了解,泰禾集团自4月21日便拉响了“1元退市”的警报,经历了三天的下跌行情后,于4月26日开始波动上行,暂时缓解了危机。

然而,五一小长假之后,其股价又开始下挫。5月8日,泰禾集团的股价再度跌破1元,当日收盘报价0.95元/股。

这一次泰禾不似此前那般幸运,紧随其后,其股价急速下坠。直至5月19日收盘,该公司报价0.71元/股,下降5.33%,当日市值仅剩17.67亿元。

这一数值,对比2010年9月30日借壳上市当天的开盘价下跌82.25%,较其2018年21.30元/股的最高价下跌96.67%,市值亦较其高光时刻蒸发超500亿元。

对泰禾集团而言,如若未来10个交易日其收盘价均低于1元,泰禾集团将正式停牌,并将面临退市风险,而6月2日是其“1元面值退市”的最后期限。

实际上,上一个因跌破“1元线”被退市的房企是中弘股份,早在2018年11月8日,中弘股份因连续20个交易日收盘价低于面值1元,成为深沪股市近30年来的“1元退市第一股”。

至于泰禾集团是否会避免走中弘股份的老路,还需更多利好消息的释放。

对于如何争取撤销退市风险警示,泰禾集团在5月15日召开的业绩会上表示,公司大股东与管理层正在讨论稳定股价的措施,如达到信披标准,公司会及时按照监管要求履行信披义务。

也有分析人士也告诉观点新媒体,“当前最好的护盘方式便是高管增持、大股东回购,如此能够为集团争取少量时间。”

不过,面对A股的去留,泰禾似乎有点力不从心,直至目前仍未披露维稳措施。

但泰禾所面临的危机,并不仅仅是上市地位坠落那么简单。

据了解,泰禾集团成立于1996年,可以说黄其森站上了时代的风口,那些年他依托金融手段,带领着泰禾激进扩张,2013年到2017年短短五年时间,泰禾便实现了百亿到千亿的突破,一时无光无两。

但紧随市场红利的消退与行业调控的来临,泰禾的高杠杆危机逐步显露,经营状况急转而下,2019年,泰禾成为了行业内最早爆雷的房企之一。

这些年,泰禾也在自救,卖项目、股权融资、降价促销、试图引入万科……但黄其森仍未将泰禾拉回正轨。

从2022年的财报来看,期内,泰禾集团实现营收88.03亿元,同比增长79.24%;净亏损55.70亿元,同比下降37.46%;实现归属于上市公司股东的净亏损-53.74亿元,同比下降33.90%。

此外,截至2023年4月28日,泰禾集团已到期未归还借款本金为582.03亿元,对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

债务危机之下,泰禾又站上了退市的生死边缘,这一次黄其森是选择躺平,还是选择努力求生?

房企退市风潮

泰禾之外,仍有一大批房企正面临着“生死时速”。

5月19日,在泰禾发布第一次风险提示之时,中天金融已走到了“一元退市”期限的最后一日。

同日,该公司发布公告,中天金融的股票收盘价已连续二十个交易日(2023年4月17日至2023年5月18日)低于1元,触及《深圳证券交易所股票上市规则(2023年修订)》(以下简称《股票上市规则》)的交易类强制退市规定。

根据相关规定,该公司股票自2023年5月19日(星期五)开市起停牌。

至于中天金融会否退市,还将取决于深交所的审核,如若这家企业在停牌之日起的5个交易日内提出听证要求的,则深交所将于听证程序结束后15个交易日内形成审核意见,将作出是否终止该公司股票上市的决定;

如若未在规定期限内提出听证申请的,则直接于停牌后的15个交易日内,由交易所做出是否终止该公司股票上市的决定。

无论是否进行听证会,中天金融的结局都将在不久之后揭晓。

数据来源;公开报道、观点指数整理

在更早之前的5月10日,蓝光发展同样由于连续20个交易日收盘价低于1元正式停牌,其股价与中天金融殊途同归,被定格在每股0.4元/股。

不仅如此,截至5月19日收盘,美好置业亦连续16个交易日收盘价低于1元,留给这家企业的时间也仅剩短短4个交易日。

不过,相较于其他企业“挣扎”着修正股价,美好置业似乎选择躺平与放手,该公司在公告中表示,预计公司股票将连续二十个交易日低于1元/股。

似乎,这家企业已经做好了放弃上市地位的准备。

除此之外,嘉凯城的警钟也已敲响,而曾经的“山东首富”卢志强实控的泛海控股经历了多次的退市风险之后,如今股价仍旧低于1元。

粤泰控股、阳光城、宋都股份、海航投资、新华联等多家企业,股价均在1元线一下,至于世茂股份,虽未拉响警钟,但其股价已连续多日下挫,其所面临的危机仍旧不小。

而更早之前,新力控股已经遭遇了停牌到退市的没落与沉寂。

据观点指数不完全统计,目前仍面临退市风险的房企超过12家,而上述踏入退市重灾区的房企,多数是因为市场调整之后,财务问题得到暴露的企业,比如阳光城、泛海控股、中天金融、蓝光发展等,无一例外是因为债务问题并未得到妥善的解决,且公司经营面出现较大问题。

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