2023-04-26 17:40:13 来源：观点地产网
(资料图)
4月26日，中国海外发展有限公司发布了2023年第一季度业务回顾、经营情况即财务表现。
观点新媒体获悉，2023年第一季度，中海实现合约物业销售额为人民币836.0亿元，同比上升73.2%，对应销售楼面面积为426万平方米，同比上升70.1%。
期内，中海在中国内地2个城市新增2幅土地，新增总楼面面积19万平方米，总地价人民币42.2亿元。
截至3月31日止3个月，中海的收入为人民币319.0亿元，同比上升10.6%，经营溢利为人民币66.4亿元，较去年同期不包含收购股权所产生的收益，经营溢利上升34.3%。
截至3月31日，中海的银行结余及现金为人民币1396.6亿元，净借贷比率维持于40%之内的行业低水平。集团的财务持续稳健。
中海于业绩回顾中提到，第一季度全国商品房成交止跌回升，一二线重点城市的住宅成交显著增长，呈现了良好的发展势头。香港楼市气氛于第一季开始好转，成交量显著增加，发展商重启大型销售活动。随着内地与香港全面通关，香港经济正逐步复常，预期将支持楼市稳定发展。
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本期债券简称“21广铁02”，代码149424，发行总额15亿元，期限5年，票面利率为3 80%，付息日为2022年至2026
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1-3月份，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长8 8%，拉动全部固定资产投资增长1
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本期中票简称“21建发地产MTN03”，发行总额10亿元，票面利率为4 64%，付息日为2023年5月6日。
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该债券的债权登记日为2023年5月5日，本息兑付日为2023年5月8日，债券摘牌日为2023年5月8日。
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该项目拟发行金额为160亿元，原始权益人为中铁建商业保理公司，计划管理人为平安证券股份有限公司。
今年首季经济较去年第四季好，比去年同期有温和增长，而本地投资环境及气氛亦有回复。
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本期债券分为两个品种，合计发行规模不超过人民币5亿元，票面利率询价区间为品种一4%到5%、品种二4 5%到5 5%。
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该项目在2023年3月30日获深交所受理，于4月25日正式被通过，发行人为华润置地控股有限公司和中信金石基金管
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根据行动计划，预计到2025年，浦东新区社会消费品零售总额规模超4000亿元，文化体育旅游产业营收超3000亿元
该债券募集资金计划全部用于归还发行人的有息债务。，注册金额10亿元，发行金额10亿元，期限270日，无担保
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另外，官方租金指数连升2个月，3月报176 3，环比上涨1 1%，同比仍跌1 2%。首季租金累升约0 5%。
市场整体购买力仍然不足，预计一二手成交量按月会在5,000宗左右徘徊，楼市仍需要较长时间才能回复2021年时
4月26日，港元拆息升势放缓。
其中在2021 22年度，因租户滥用公屋和违反租约或房屋政策而收回的单位约有130个。
目前，“五一”期间淄博中心城区的酒店已基本售罄，客流量已超出接待能力。
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