世界最资讯丨仲量联行预期对香港写字楼市场的正面影响于下半年将更显著

2023-01-19 14:29:47   来源:观点地产网


【资料图】

1月19日,仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出,受到有新落成楼面落成影响,12月底整体市场空置率上升至12.1%。然而,仲量联行相信,内地通关将为香港写字楼市场带来正面影响,效果于今年下半年趋显著。

由于年底租赁活动有限,整体甲级写字楼市场在去年12月录得116,900平方呎的负净吸纳量。同时,非核心商业区的新供应也推高整体空置率,九龙东的空置率上升至19.5%,中环及湾仔/铜锣湾的空置率则分别微升至8.8%及10.2%。

去年12月整体市场租金按月进一步下跌0.4%。主要分区市场中,中环和湾仔 / 铜锣湾租金分别下跌0.5%和0.4%,整体市场租金2022全年合共下跌3.7%。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示,内地通关将为香港经济带来正面影响,大部分企业今年将会受惠。该行也相信,随着时间推移,来自内地的企业将在港扩充或开设办公室,预期对香港写字楼市场的正面影响于今年下半年将更显著。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示,去年12月商铺租赁市况仍然疲软,核心区的商铺租赁成交主要来自短租的商户。然而,通关对商铺市场的带动作用将较对其他物业市场更明显,商铺租赁交投将于今年回升,市场对核心区商铺的需求将逐步恢复。

标签: 仲量联行

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环球百事通!上汽大通SUV车型30万左右推荐,来看看哪一款才是你的菜!

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世界快讯:2022年12月标致2008销量如何? 在SUV车型中排名怎么样?

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