2022-11-28 15:38:42 来源:观点地产网
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11月28日,仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出,由于有新商厦落成,整体甲级写字楼市场空置率由9月底的10.5%升至10月底的11%。
空置率上升主要因鲗鱼涌太古坊二座及荃湾沙咀道1号落成,中环及湾仔/铜锣湾写字楼空置率分别微升至8.4%及9.7%,尖沙咀空置率则由11.2%回落至11%。新商厦落成其预租的个案获计入后也令整体甲级写字楼市场在十月录得479,000平方呎净吸纳量。
仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示,空置率上升主要原因是新供应增加。然而,该行发现目前有不少租户正趁市场不乏写字楼选择而物色更优质的办公空间。新的优质商厦对吸引此类租户存在优势。
仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示,10月整体市场租金按月进一步下跌0.6%。主要分区市场中,湾仔 / 铜锣湾和尖沙咀租金分别下跌0.2% 和0.1%,而中环则录得0.6% 的最大租金跌幅。
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标的公司由嘉凯城集团嘉业有限公司持股94%,杭州钢铁集团有限公司、浙江国大集团有限责任公司各持股3%。
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负面展望反映了标普认为合生创展集团的流动性缓冲可能在未来12个月内进一步缩小。这是由于标普预计在此期间该公司的销售展望减弱。
标的企业由上海市工业区开发总公司(有限)持股56%,上海工业投资集团置业有限公司持股28%,上海欣益房地产有限公司持股16%。
该项目信息披露起止时间为2022年11月28日至2022年12月23日。标的企业天津天房联合置业有限公司由天津弘房企业管理有限公司持股100%。
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