2022-11-23 08:31:26 来源:观点地产网
【资料图】
11月23日消息,佛山市禅城区石湾里水季华厂4万㎡宅地即将网拍。
观点新媒体获悉,该地块位于佛山市禅城区汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧,出让地块总面积为40642.18㎡,分为AB地块开发,其中A地块占地33032㎡,为居住与商业混合用地,容积率3.0,规划可建计容建筑总面积为99097㎡。
B地块是二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,占地7609㎡,容积率2.5,规划可建计容建筑总面积为19025㎡。土地用途均为商住用地,将于11月25日10时网上竞拍,价高者得。
地块起始价为12.99亿元,其中,A地块住宅用地楼面地价11877元/㎡,首层商业用地起始楼面地价14012元/㎡,办公用地起始楼面地价3240元/㎡;B地块住宅用地楼面地价10440元/㎡,首层商业用地起始楼面地价13845元/㎡。折合平均楼面地价11000元/㎡。
据了解,此次挂牌出让地块主要原为原季华铝材厂地块,是禅城区“三旧”改造项目,也是禅城区重点推介地块,曾于9月初的活动中,吸引了保利、招商、万科、金地、中海、越秀、粤海、泰丰、兴海、五矿等品牌实力房企。
此外,按照宗地出让文件要求,地块须配建2处港湾式公交停靠站(临汾路和绿景路各1处)、通信基础设施、体育健身场地等公共设施配套,均不纳入容积率指标。B地块还设置有对外开放的不少于10米的协调性道路。同时,宗地还规划配建1处建面≥200㎡的托儿所,设置在A地块。
用地要求中还提到了,该宗地须向村集体及区政府指定单位提供商业物业回购,其中,村集体约5500-7000㎡首层商业物业;政府指定单位回购物业为位于A地块东北角或东南角、总建筑面积约15200㎡的独栋商业办公物业,以及对应配套的非人防地下停车位150个。
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