2022-11-03 05:27:52 来源：观点地产网
观点网 早在2022年中期业绩会上，万科总裁祝九胜便表示，在市场低迷的情况下，对于万科来说，此刻首要选择是确保经营安全。
11月2日晚，万科披露2022年10月销售及近期新增项目情况简报。
简报数据显示，2022年10月，万科实现合同销售面积198.8万平方米，合同销售金额321.0亿元，同比减少23.48%。
【资料图】
于2022年1-10月，万科累计实现合同销售面积2,135.7万平方米，合同销售金额3,467.7亿元，同比减少33.45%。
观点指数“2022年1-10月房地产企业销售表现”研究报告显示，保利发展的年中发力，让万科原本的“榜眼”之位易主。目前万科销售额位居第三，三家达到三千亿销售的房企依次为碧桂园、保利发展及万科。
从行业整体来看，在全口径销售方面，1-10月份前100房企实现全口径销售金额58007亿元，同比减少46.9%；10月份前100房企实现全口径销售金额5698亿元，环比下降8%，同比减少35.7%。
同往年相比，今年“金九银十”销售较弱，万科自7月起在连续两个月内录得销售环比下跌，最终在9月份迎来回暖，但到10月份再次环比小幅回落。
随着“金九银十”的气势消退，万科选择安稳步入至年末平静期，相比较在广州三批供地积极扩军的华润，无论是拿地融资，还是业务收购，万科在各个方面都显得不愠不火。
在销售数据之外，万科还披露了纳储情况，不过这一次却无新增物流地产项目。
自2022年9月销售简报披露以来，万科仅新增加开发项目5个，分别位于杭州、合肥、深圳、东莞和武汉，合计占地面积37.3万平方米，计容积率建筑面积114.8万平方米，万科权益建筑面积75.5万平方米，需支付权益地价77.89亿元。
其中，合肥翡翠天际南地块及深圳金域学府项目权益占比100%，权益建面分别为18万平方米、20.8万平方米，分别需支付权益地价21.02亿元、23.64亿元；武汉理想城市K4地块，权益比例49.7%，权益建筑面积30.9万平方米，需支付权益地价18.59亿元。
在公告之外，万科10月份在商业、融资等板块同样消息不断。
10月初期有消息传出，称万科集团决定将万科各个区域的部分商业项目调整由印力集团管理，这批商业项目总数达到49个，总商业体量约200万平方米。
随后，观点新媒体向印力方面进行求证，但并未得到确实回复。事实上，自印力被万科收购以来，获得了良好的增长。
印力董事长丁力业9月初曾表示，印力是国内唯一一家不依靠销售物业反哺的商业地产公司。他介绍，自2016年被万科收购以来，项目收入与利润均实现23%的年复合增长。如今，印力共有项目数量115个，在管面积近1000万平方米。项目遍布50余个城市，一二线城市占比超90%，已开业项目占比近90%。
10月24日，深圳龙岗万科广场GALA商圈则被广东省商务厅评选成为第三批广东省级示范特色步行街（商圈）。据观点新媒体了解，万科广场GALA是深圳万科商业的旗舰项目，也是其大片区统筹发展的代表项目，由龙岗万科广场、龙城万科里、万科里街、阳光里四个商业体组成，打破单项目各自为营的状态。
另外，上海闵行区吴泾镇的租赁住房项目万科青藤公园@HOME也于10月末正式开业，拟提供从48-101平方米的租赁住宅，也适配多元租住需求。附近有火星一号商业广场等，满足一站式休闲、购物需求。
此外更有投资者关注其养猪业务，询问万科的养猪业务今年能否盈利20亿元？对此，万科表示，养猪业务是围绕客户服务开展的一个尝试，为万科配套服务的一部分，目前对公司影响较小。发债方面，则有以下两份大单--10月27日，万科企业股份有限公司2022年第四期公司债券，最终确定债券仅发行品种一（3+2年期），票面利率为3.45%。资料显示，该期债券拟发行不超过25亿元(含)，扣除发行费用后，拟全部用于置换已用于偿还到期公司债券“19万科02”本金的自有资金。
易方达资产-万科商业3号资产支持专项计划12.91亿元ABS也在10月21日获深交所受理。
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继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后，今日闭市后，南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示，2022年3
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ESR于公告当日回购了公司股份32 02万股，占总股本的0 0072%，总斥资445 14万港元。
据悉，中粮集团、大悦城集团公司、多年来积极参与黄浦旧区改造与城市更新重点工作。
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10月25日，山西阳泉市知识产权战略实施工作领导组办公室（阳泉市市场监管局、阳泉市知识产权局）公布了知识产权保护十大典型案例。这十大典型
商业首先是要深刻的洞察，到底是在为谁服务，客户是谁，要研究好服务的人群是什么样的生活特征，什么消费特征，有什么样的标签。
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在目前的环境下，尤其是后疫情时代，保证企业持续稳定的发展，肯定离不开人钱物。
一个长期持有运营的发展战略，在构成利润的护城河，实现经营和利润的增长，是摆在每个商业人面前的巨大挑战。
存量商业的底层逻辑，最核心的是供需关系，而且核心在于需求。
“我们表达的方式可能是艺术、文化、旅游、自然，把商业一定是做成一个公共空间。”
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截止到现在，在管的全国商业项目有130多个，管理面积超过800万方，其中长租在全国20多个城市有6万间的规模。
本次冻结股份占其所持股份比例93 14%，占公司总股本比例23 37%，冻结到期日为2025年11月1日。
紧随股份增持后，CharTalent持有27 3亿股股份，相当于公告日期龙湖已发行股本约43 47%。
是自2015年下半年平均录约926万港元后，7年来新低。
本期债券发行总额为人民币5亿元，本计息期债券利率3 89%，于2022年11月22日兑付，期限365日。
综合开发、产业复合和生态融合等，包括TOD链接，要算大数，这少一两年算大数。
在一个大变革的时代，商业板块在所有的房地产板块里面，是最容易受外部影响的。
自本周开盘以来，中资美元债地产板块收益率大幅上行，价格一度下跌，在周一10月31日上行4068bps后，周二11月1日地产板块收益率继续上行2364bps。
作为热门的智能传感器概念公司之一，基康仪器的IPO申请虽然已获北交所批准，但就目前看，公司的信披方面仍存在一定瑕疵，需要做进一步梳理。
本期债券品种为私募，拟发行金额20亿元，承销商及管理人为财达证券股份有限公司。
住宅楼宇买卖合约总值272亿港元，按月下跌6 6%，按年下挫45 3%。
万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，连方I示范单位将于明天开放予地产代理及会员优先参观。
本期债券简称“19华发债”，发行总额10亿元，为10年期固定利率债券，附第5年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券在本计息
中国中免控股子公司日上上海为其全资子公司上海日上星提供的人民币6亿元的连带责任保证担保临近到期，为保证上海日上星业务的正常开展，日上上
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港府会在明年首季向立法会申请一笔拨款，推动有关简约公屋的兴建及日后的营运工作。
一方面升级商业市场对属地的认知，反哺带动城市或者区域的发展，另一方面也是让这个城市的消费者会有更多的选择，为这个城市带来更多的商业体
债券简称“22香建02”，发行总额5亿元，期限为5年期，票面年利率为2 77%，将于11月3日起在深交所上市。
广州开四停四怎么算?非广州市籍中小客车(含临时号牌车辆)驶入管控区域连续行驶时间最长不得超过4天(按自然日计算)，再次驶入须间隔4天(按自
现在商业本质来说还是要研究消费者，研究新的趋势和内容，研究商业空间当中能够怎么变，能够怎么结合。
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据了解，本期债券彼时募集的2 5亿元资金，将用于归还怀化高新产投存量有息债务本息。
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近日，俯瞰山西运城夏县县城通向中条山腹地的泗交、祁家河乡镇的公路在崇山峻岭间蜿蜒。近年来，夏县在实施乡村振兴战略中，不断加大农村四好
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他又指金融的未来是金融科技。
他认为中国很多的中小城市，都可以做业务，未来的市场特别的宽阔，对前景是非常看好的。
如果能够生产的好，有前景、有市场，那再加上滴灌通的加持，这些中小微企业就有发展，消费就会起来，民族品牌就会崛起。
于股权变更前，深圳市万海商业管理有限公司由德信盛全物业服务有限公司持股50%、郑明军持股50%；股权变更后，该公司由郑明军100%持股。
山西新增11家省级旅游休闲街区,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站
大连市普兰店共有8宗国有建设用地被认定为闲置土地，闲置原因均为企业原因，且闲置时间都在两年以上。
今年以来，华夏幸福深产发已与浙江温州海洋经济发展示范区、江苏高淳经济开发区、江苏盱眙经济开发区等14个区域实现签约合作。
央广网太原11月1日消息（记者任重）记者日前从山西省市场监管局获悉，该省正积极推进三个国家产业计量测试中心建设，国家不锈钢产业计量测试中
央广网太原11月2日消息（记者郎麒）2022年11月1日0-24时，山西省新增本土新冠肺炎确诊病例24例（大同市平城区10例、大同市云冈区9例、大同市浑源县3
政府采购确定的PPP项目合同核心条款应与实施方案、物有所值评价报告、财政承受能力论证报告保持一致。若调整变动的，须在PPP项目合同签署前，
因此万物梁行认为，商业建筑的节能减排对“碳达峰、碳中和”起着举足轻重的作用。
议案一为关于豁免本次持有人会议召集、召开、表决程序的相关时限要求；议案二为关于变更“20金科地产MTN001”兑付方案；还有关于增设“违约事
杭州市商贸旅游集团有限公司成立于2012年8月，由原杭州商业资产经营公司和杭州旅游集团两家国有全资企业联合组建而成，注册资本9亿元人民币。
目前，沪市主板科技创新类企业416家，占主板公司总家数的25%。
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物业服务的逻辑应该是从管理思维转化为经营思维，从物业管理的空间管理，包括一些特色服务，都融为一体。
另外，截至2022年9月底，证券期货经营机构私募资管业务规模合计15 84万亿元，较上月底减少2180 37亿元，减少1 36%。
万物梁行已关注到商业房地产抵押贷款的绿色证券逐渐对绿色进行倾斜。
本期债券品种一（债券简称：22京保02）实际发行规模10亿元，最终票面利率为2 55%；本期债券品种二（债券简称：22京保03）实际发行规模10亿元，
近年来，电信网络诈骗、、网络水军等突出网络违法犯罪高发，并滋生出由卡商、号商、猫池窝点、接码平台、养号平台等构成的网络账号黑色产业
记者11月1日从太原市清徐县政府部门获悉，近日，根据《天然富硒土地划定与标识》《天然富硒土地认定和标识管理办法(试行)》等有关规定，中
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10月31日清徐县消息，经省委农办、省委组织部、省文明办、省农业农村厅、省民政厅、省司法厅、省乡村振兴局七部门共同研究、复核和公示，清
近日，市政府农民工工作暨根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室向全市各类用人单位、在建工程项目企业发出倡议书，共同营造关心关爱农民工
11月1日，我市公交启动冬运模式，全市公交车开始执行冬季运营作息时间，各线路的公交车均开启暖风，保障乘客温暖出行。近期，太原昼夜温差
11月1日市人社局消息，11月5日后受理的人才补贴申报材料统筹安排在2023年一季度复审，今后材料申报及补贴发放以此类推。为确保我市人才补贴
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10月26日至27日，第二十届亚洲质量网组织大会在北京召开，包括亚洲质量卓越奖亚洲服务奖在内的一系列奖项揭晓。山西建投安装集团获得亚洲质
央广网晋城10月28日消息（记者任重）“桃花坞里桃花庵，桃花庵里桃花仙。”位于山西晋城市泽州县周村镇的后山村，因每年春季漫山遍野开满桃花
温州民营经济科技产业基地C-05b地块，出让面积50928㎡，容积率1 0-2 85，建筑面积145144㎡；平阳县腾蛟镇金田地块A-08地块，出让面积15449㎡，
债券简称“20蓝光CP001”，发行规模7亿元，存续规模7亿元，发行期限1年，票面利率6 5%，到期日为2021年7月29日。
项目建成投入运营后，预计未来5年（2023年至2027年）年均营业收入将超过64亿元，年均税收不低于2 6亿元。
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近些年，自主品牌家轿集体崛起，大批极具竞争力的车型涌入市场，以真枪实弹持续上演着与主流合资家轿正面刚的博弈。这其中，具有全优价值的
随着全新一代瑞虎7 PLUS的内饰首次曝光，产品的市场关注热度也与日俱增。日前，新车外观+配置参数再度对外曝光，这辆奇瑞旗下的明星产品真
林楠在美罗百货的美罗精品购App上，点开无界美罗，搜索自己想要购买的品牌，选中商品，下单。第二天，她在北京收到了从苏州美罗百货寄来的
9月28日，北京赛洛特生物科技有限公司发布消息披露，公司会同有关专家研制的针对预防非洲猪瘟的非净微生态制剂已取得重大突破和积极进展，
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