2022-10-13 05:32:46 来源：观点地产网
观点网 10月11日，德信服务集团有限公司宣布向实体垫款，并表示收购杭州凯川的39.2%权益。
(资料图片仅供参考)
从公告中得知，于2021年12月21日，德信服务向借款人（杭州凯川、德清信瀚及德清达康）提供四笔贷款，贷款一、贷款二及贷款三均于2021年12月21日订立，四笔贷款本金总额为人民币1.32亿元。由于杭州凯川相关贷款均于2021年12月21日订立，且该等贷款的该等借款人为杭州凯川或其股东，根据上市规则第14.22条，该等贷款作为一系列交易合并计算。截至本公告日期，所有该等贷款均获偿还。
据德信服务表示，截至提供该等贷款之日，杭州凯川由德清信瀚持有80%股权及由张优军持有20%股权。于收购事项后及截至公告日期，杭州凯川由德清信瀚持有40.2%股权、由张优军持有20%股权及由德信服务持有39.2%股权。
追溯到2021年12月21日，彼时刚发布上市以来第一份年报的德信服务，就曾经提及这笔交易。
自去年正式登陆港交所，德信服务集团便表示，在IPO募资所得7.64亿港元净额中，有65%约4.96亿港元，可以用于扩大业务规模及通过多渠道提高市场份额。
紧接着德信服务就在财报中披露，2021年12月以588万元收购第三方公司杭州凯川投资管理有限公司39.2%的股权。在财报中，杭州凯川已成为其合资企业。
在去年12月，德信服务集团已就此预付所有代价，此次最新公告的进度，则是与杭州凯川相关的贷款事宜都得到了偿还，也进一步妥善收尾了这次收购的"遗留"。
根据公告，德信服务全资附属公司杭州骏德与德清信瀚及杭州凯川订立股权转让协议，据此，杭州骏德同意向德清信瀚收购杭州凯川的39.2%股本连同股东贷款，总代价为人民币1570万元。德信服务也宣布，股权转让协议所载的所有先决条件均已获达成，并已于2022年4月7日就转让杭州凯川的股权进行登记。
对此，德信服务表示，决定收购杭州凯川的39.2%权益，主要由于杭州凯川在陕西省渭南市承接一项商业地产项目，而通过参股杭州凯川，预计将能实现业务目标，以将其客户群多元化至商业物业领域，并增加收入来源。
就在不久前的8月25日，德信服务发布了截至2022年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。
2022年上半年，德信服务收入为约人民币4.85亿元，较2021年同期增加6.3%；毛利润为约人民币1.54亿元，较2021年中期下降6.9%；毛利率为31.8%，较2021年中期下降4.5%；利润为约人民币8860万元，较2021年中期增加22.0%。每股盈利为约每股人民币0.084元，较2021年中期下降3.4%。
而在物业管理服务上，其上半年在管建筑面积为3264.3万平方米，收入达约人民币2.85亿元，较2021年中期约人民币2.42亿元增加17.7%。其中，住宅物业建筑面积为2348.2万平方米，收入为2.03亿元，占比达71%（2021年同期占比68.7%）；非住宅物业建筑面积仅916.1万平方米，收入为8264.3万元，占比29%（2021年同期占比31.3%）。
对此，德信服务在中期报告中就表态将努力拓展非住物业的管理服务。
"尽管我们在管的大部分源自住宅物业，我们于报告期间仍不断寻求为非住宅物业提供物业管理服务。我们在管的非住宅物业非常丰富，包括商业综合体、写字楼、学校、医院、产业园及市政设施。我们相信，凭藉我们在为住宅及非住宅物业提供优质物业管理服务时积累的经验及声誉，我们将能继续在多元化物业组合及进一步扩大我们的客户群。"
作为德信服务上市后的第一笔收购项目，杭州凯川为德信在商业物业领域拓宽了新的边界，并在兑现德信服务于非住业务增值上的努力。
标签： 物业服务
作为德信服务上市后的第一笔收购项目，杭州凯川为德信在商业物业领域拓宽了新的边界，并在兑现德信服务于非住业务增值上的承诺。
中国宏泰发展与初始投资者(其中包括)订立有条件修订契据，以修订可换股票据及该等票据(未偿还本金额分别为5000万美元及1600万美元)的若干条款。
据了解，截至2021年12月31日，皇庭国际应收同心基金分红款9,936 67万元，应收同心小贷分红款3,640万元，合计13,576 67万元。
截至2022年9月30日止九个月，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币335 98亿元（同比减少约9 5%），而合同销售总面积
截至2022年8月31日，华夏幸福已签约实现债务重组的金额累计为1203 15亿元，累计未能如期偿还债务金额合计576 48亿元。
继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后，今日闭市后，南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示，2022年3
作为德信服务上市后的第一笔收购项目，杭州凯川为德信在商业物业领域拓宽了新的边界，并在兑现德信服务于非住业务增值上的承诺。
9月，社会融资规模增量、新增人民币贷款增速均超过市场预期。2022年10月11日晚间，央行公布2022年9月金融数据。初步统计，9月社会融资规模增量
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武汉住房公积金管理中心网站发布《关于调整首套住房公积金贷款利率的通知》，明确自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0 15个百分点。
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于2022年9月，龙光集团及其联合营公司合约销售额约为人民币27 5亿元，合约销售面积约167,000平方米。
ChanceTalentManagementLimited为建银国际（控股）有限公司的间接全资附属企业。
本次回购每股价格或付出最高价为4 85美元，最低价为4 49美元。截至2022年10月11日，贝壳控股结存股份36 35亿股。
拟向参股企业天津海景实业有限公司提供不超过5 9亿元人民币的财务资助，期限1年，年利率7%。
内容有关指控公司未偿还其持有的优先票据，涉及本金2200万美元及其应计利息。
此次复星国际斥资约2414 58万港元回购500万股，每股最高价4 92港元，最低价4 7港元。本次回购股份占已发行总股的0 0604%。
截至2022年9月30日，天房发展为全资、控股子公司的担保金额为338,158 20万元，占公司最近一个会计年度经审计的净资产49,019 58万元的689 84%。
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一审原告提交的起诉状中涉案金额约为3000万元。
发言人表示，期内中小企整体营商气氛有所转差，大部分受访行业的现时动向指数下跌，但企业对未来一个月业务情况的预期改善，整体就业情况大致
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本期债券简称为“22宁波经开CP001”，发行金额5亿元，发行利率2 2%，期限365日。
该公司A股股票简称由“ST基础”变更为“海航基础”。
海航投资表示，截至目前，对《问询函》涉及的部分事项仍需进一步补充完善。为保证回复内容的真实、准确、完整，经公司向深圳证券交易所申请，
该项目品种为私募，拟发行金额19亿元，项目于2022年7月27日受理，10月12日更新
民营房企捉襟见肘的资金和流动性状况阻碍其在经济低迷时扩张，但是国有房企的扩张却未受影响，这将转化为国有房企未来更强劲的销售额和财务指
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本期超短融资债简称为“22云投SCP031”，代码为012283509，发行总额6亿元，发行利率4 90%。
其中，公司对所属全资子公司提供担保余额为49 65亿元，占公司2021年经审计的归属于上市公司股东的净资产的比例约47 43%。
无锡存量住宅用地项目总数278个，总面积1559 13公顷，包括未动工土地面积404 19公顷，已动工未竣工土地面积1154 94公顷。
三季度公司合约物业销售额达61 24亿元，其中住宅物业合约销售额58 96亿元，商业物业合约销售额2 28亿元。1-9月公司累计合约物业销售额为248 39亿元。
本期债券品种为私募，拟发行金额为12亿元，于2022年10月12日获上交所受理。
债券简称“21张江03”，发行规模5亿元，票面利率为3 37%。本年度计息期限为2021年10月20日至2022年10月19日，将于10月20日付息。
本期债券简称“20合景06”，代码为175201，发行总额为10亿元，债券期限为5年，附第2年末及第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
产业化进程加快。
佳科智能将依托大数据、云平台、人工智能、AIOT平台等技术为上海国渝地产定制智能化解决方案。
该公司9月销售额为22 84亿元，较今年8月份销售额20 88亿元环比上涨9 38%，较去年9月份销售金额40 52亿元同比下降43 63%。
回售登记期为2022年10月17日至2022年10月19日，回售资金兑付日为2022年11月14日。
他指，金融科技概念验证补贴计划于2021年启动，获批项目逾90个，惠及逾70间金融科技公司及金融机构。
根据人民银行相关规定，假设贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷
债券简称“17余杭城建MTN002”，发行总额人民币10亿元，本计息期债券利率5 0％，本期应偿付本息金额10 5亿元，该债券主承销商为中信银行股份有
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