全球速递！资本圈 | 证监会：稳步扩大REITs试点范围 多笔保障房REIT获批

证监会：稳步扩大REITs试点范围 促进存量资产盘活

7月29日，证监会召开2022年系统年中监管工作会议暨巡视整改常态化长效化动员部署会议。

(相关资料图)

观点新媒体了解到，会议指出，在抓好已出台措施落地的同时，聚焦科技创新、民营企业、中小企业等重点领域和薄弱环节，研究推出更多更有力的支持措施。稳步扩大REITs试点范围，加快推进常态化发行，促进存量资产盘活。

同时，发挥资本市场并购重组主渠道作用，强化交易所、新三板、区域性股权市场等多层次市场联动，助力经济结构优化调整。丰富期货产品体系，强化期现联动监管，更好服务保供稳价大局。

红土深圳安居REIT正式获批 募集份额5亿份

7月29日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（下称“红土深圳安居REIT”）经中国证监会证监许可[2022]1651号文注册募集。

观点新媒体查阅公开信息，红土深圳安居REIT于2022年5月27日申报，5月30日获中国证监会和深交所受理，7月11日获深交所出具无异议函，7月29日正式获批。

此次获批的红土深圳安居REITs在深圳证券交易所上市，募集份额为5亿份。原始权益人为深圳市人才安居集团有限公司、深圳市福田人才安居有限公司，深圳市罗湖人才安居有限公司。财务顾问为国信证券股份有限公司，基金托管人为招商银行股份有限公司。

红土创新深圳人才安居REIT项目的基础资产包含4个保障性租赁住房项目，总建筑面积合计13.47万平方米，包含1830套保障性租赁住房，评估价值约11.58亿元。截至2022年3月末，4个项目的出租率均超过98%，其中，3年期租约占比达98%，且存在续租机制。入住群体为新市民、青年人，租金价格仅为同地段、同品质市场租赁住房租金的60%左右。

深圳市人才安居集团有限公司表示，本次红土深圳安居REIT获批，不仅是公司在基础设施公募REITs领域创新实践的又一突破，也让红土创新基金成为实现仓储物流、保障性租赁住房两类基础设施公募REITs布局落地的公募基金管理人。

中金厦门安居REIT正式获批 共拥有4665套房源

7月29日消息，中金基金管理有限公司作为基金管理人的中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（“中金厦门安居REIT”），于7月29日获得中国证监会准予注册的批复。

观点新媒体了解到，中金厦门安居REIT拟投资的基础设施资产为园博公寓和珩琦公寓，位于厦门市集美区的两个保障性租赁住房项目，共拥有4665套房源，建筑面积约19.86万平方米。

据悉，中金厦门安居REIT是中金基金继中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（“中金普洛斯REIT”）之后又一获批的基础设施基金。

中金厦门安居REIT的原始权益人厦门安居集团有限公司（“厦门安居集团”）是厦门唯一专营保障性住房及公共租赁住房的国有企业，在保障性租赁住房开发及服务管理领域经验丰富。

中金厦门安居REIT发行以后，由厦门安居集团全资子公司厦门住房租赁发展有限公司作为外部管理机构，为基础设施的稳定运营保驾护航。

中金基金表示，此次携手厦门安居集团，积极探索和实践适应保障性租赁住房行业特征的REITs治理机制和管理模式，希望能够借助中金厦门安居REIT的成功实践，为中国保障性租赁住房行业发展提供经验。

华夏北京保障房REIT已获上交所受理

7月29日，北京保障房中心有限公司作为原始权益人的“华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”在上交所的项目状态更新为“已受理”，拟发行金额为11.52亿元。

观点新媒体了解到，该项目管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划名称为中信证券-北京保障房中心租赁住房1号资产支持专项计划，专项计划管理人为中信证券股份有限公司。

另悉，北京保障房中心有限公司成立于2011年6月，是北京市政府一次性注资100亿元成立的国有企业，目的是构建符合首都实际的住房保障供应体系，目前共有全资、控股子公司18家，成为一家集保障房投资融资、研发设计、建设收购等于一体的现代化、集团化住房保障企业。

同时数据显示，保障房中心累计建设筹集各类保障房超15万套。其中，公租房约14万套，安置房1.21万套。已经投入运营的公租房项目110个，已入住家庭总数8万余户，帮助约15万居民改善了居住生活条件。

恒大南昌子公司因提供反担保被仲裁 盛京银行12.82亿股质押被执行

7月31日，中国恒大集团发布子公司作为仲裁被申请人的相关公告。

观点新媒体了解到，恒大集团（南昌）有限公司收到日期为2022年7月25日的仲裁裁决书，该公司是仲裁的被申请人。

仲裁申请人于2021年7月为恒大集团控制的实体借款提供担保。恒大集团（南昌）有限公司以其持有的合计约12.82亿股盛京银行股份有限公司股份向申请人提供反担保质押。

据悉，因借款方未能还款，申请人履行担保责任并向恒大集团（南昌）有限公司主张执行该质押。裁决书裁决申请人对该等股份有优先受偿权，优先受偿权的范围为申请人履行担保责任偿还的金额（人民币约73.07亿元）及资金占用费和申请人因行使追偿权的其他费用。

丰盛控股配售19.7亿股新股份 筹资总额2.17亿港元

7月31日，丰盛控股有限公司发布根据一般授权认购新股份的相关公告。

观点新媒体了解到，于2022年7月29日（交易时段后），丰盛控股与认购人订立认购协议，据此，认购人已有条件同意认购，而丰盛控股已有条件同意按每股认购股份0.11港元的价格配发及发行合共19.7亿股认购股份。

同时，认购事项筹集的所得款项总额将约为2.17亿港元，而扣除所有相关开支后之所得款项净额将约为2.165亿港元，拟悉数用于偿还丰盛控股集团的贷款及应付款项。

观点新媒体获悉，认购股份相当于丰盛控股于公布日期的现有已发行股本约8.69%，待完成配售事项及完成后，假设除配发及发行配售股份及认购股份外，公司已发行股本自本公布日期至完成日期概无变动，则认购股份相当于公司经配发及发行配售股份及认购股份扩大后的已发行股本约7.41%。

另悉，认购人姜孝恒先生为一名个人投资者。于公布日期，认购人并无于香港法例第571章证券及期货条例第XV部所界定之股份中拥有任何权益。预期认购人将不会于紧随完成后成为公司主要股东。据董事经作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，认购人为独立第三方。

建业地产赎回2732.5万美元2022年8月到期优先票据

建业地产股份有限公司7月31日宣布，购回部分2022年到期优先票据。

观点新媒体查阅公告，上述优先票据(ISIN：XS2037190514)最初于2019年8月发行，发行规模3亿美元，2022年8月到期，票息6.875%。后增发至5亿美元。

于2022年7月22日至2022年7月29日，建业地产从公开市场上购回部分2022年8月票据，本金总额为2732.50万美元，占2022年8月票据本金总额约5.47%。

于本公告日期，未偿还2022年8月票据的本金额为47267.50万美元。

建业地产董事会预期，已购回的优先票据将予以注销，且其后不再为未偿还。董事会认为，购回其优先票据将减少公司的未来财务开支及降低其财务资产负债水平，故符合公司及其股东的整体利益。该公司将持续监察其资本结构及市况，并可能于适当时候进一步购回其优先票据。

新城控股7月份回购238万股公司股份 总计金额4933.6万元

7月31日，新城控股集团股份有限公司发布关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告。

观点新媒体了解到，新城控股曾于2022年3月29日和2022年5月23日召开第三届董事会第七次会议和2021年年度股东大会审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》，同意公司以集中竞价交易方式回购公司股份。

本次回购资金总额不低于人民币1亿元（含），且不超过人民币2亿元（含），回购价格不超过41.39元/股，回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起6个月内，回购后的股份将予以注销减少公司的注册资本。

数据显示，截至2022年7月31日，新城控股通过集中竞价交易方式累计回购股份238万股，占公告日公司总股本的比例为0.11%，购买的最高价为21.10元/股、最低价为20.20元/股，支付的金额为4933.6万元（不含交易费用）。

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