小事记 | 恒大要交楼7000万平米 龙光澄清更换审计师谣言

许家印：恒大今年要交楼7千万平 目前预售监管资金500多亿

据恒大内刊披露，大年初六(2月6日)恒大举行了2022年保交楼新年开工动员大会。会上提出今年要交楼约7000万平米、60万套的目标。

观点新媒体了解到，在恒大2022年保交楼新年开工动员大会上，许家印透露，今年要交楼约7000万平米、60万套的目标，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。

在上述恒大动员会上，许家印谈及六个方面工作。包括“一、全力做好复工复产保交楼工作”，“二、千方百计恢复销售、恢复正常经营”，“三、努力开拓全方位、多层次、百花齐放的合作共赢之路”，“四、采取有力措施努力化解各类风险”，“五、加强内部管理，杜绝各类漏洞”，“六、加强队伍建设”。

许家印还透露，目前恒大的预售监管资金500多亿，基本能启动春节后的全面复工，复工后施工的连续性就还要靠近800亿的销售未回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿就是持续保交楼的资金基础。

同时表示，按照保交楼项目工效提升目标，总施工人数在2月底达到10万人、3月中旬达到20万人、3月底达到30万人，这样才能到今年6月30日前确保交楼20万套、力争交楼30万套，做到时间过半、交楼过半。

在加强销售回款工作方面，他表示（去年）12月以来，全集团的销售回款额绝对值持续攀升，接下来，与业主持续通报复工复产进度及各项利好，明确资金用于保交楼，恢复购房者信心，实现平均月销售回款100亿以上，确保工程建设。

除保交楼的范围之外，他还透露，集团还有5600万平方的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方的土地储备以及150个旧改项目，做好恢复开发建设和正常经营。

此外，许家印在会上提及，“任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”

陈镇洪辞任恒大物业独立非执董 彭燎原接任

2月9日，恒大物业集团有限公司公告宣布，陈镇洪辞任公司独立非执行董事一职，自2022年2月9日起生效。

公告称，陈镇洪的辞任以便其可投放更多时间于其个人的其他事务上。于辞任后，陈先生亦不再担任董事会审核委员会及提名委员会成员。

同时，彭燎原获委任为公司独立非执行董事，以及董事会审核委员会及提名委员会成员，自2022年2月9日起生效。

根据公告，彭燎原已与恒大物业签订为期三年的服务合同，并须根据恒大物业组织章程细则于公司股东周年大会上轮席退任及重选连任。彭燎原就公司的董事职务每年收取董事酬金港币504,000元，有关金额乃经董事会参考彼等的经验及于公司的职务及职责以及现行市况后厘定。

资料显示，彭燎原，52岁，为中国执业律师，于1992年毕业于华南师范大学政法系，现为广东连越律师事务所高级合伙人。彭燎原分别于2017年12月、2019年7月及2019年12月获委任为广州无线电集团有限公司外部董事、广东省广晟控股集团有限公司外部董事及广州珠江实业集团有限公司外部董事。

彭燎原亦为万联证券股份有限公司独立董事及大业信托有限责任公司独立董事。于2019年5月至2021年11月，彭燎原曾担任深圳市普路通供应链管理股份有限公司独立董事。

招商积余董事、常务副总经理谢水清辞任

2月9日，招商局积余产业运营服务股份有限公司公告宣布，公司董事会于当日收到谢水清先生的辞职报告，因工作安排原因，申请辞去公司董事、董事会战略委员会委员以及常务副总经理职务。

辞职后，谢水清将不再担任招商积余任何职务。

辞职申请自送达董事会之日起生效，不会导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会对公司董事会运作和公司正常经营产生影响。

截止本公告日，谢水清未持有公司股票。

龙光集团表示计划更换审计师为谣言 与审计师沟通良好

2月9日，龙光集团有限公司发布澄清公告。

龙光集团表示，注意到某些资讯媒体传播公司正计划更换审计师。龙光集团谨此澄清，该等传播纯属谣言，公司与审计师沟通良好，双方确认没有就该事项进行任何讨论。龙光集团董事会确认目前公司的生产经营正常。

另据观点新媒体此前报道，于1月28日，标普公布称，将龙光集团“BB”长期主体信用评级及其未到期优先无抵押债券的“BB-”长期债项评级列入负面信用观察名单。

标普表示，龙光集团或许存在之前未公布的债务担保，因此需要更多信息来分析该债务的存在情况，如果未公布的担保债务得到证实，龙光集团的信用状况和流动性则可能承压，也许会改变该机构对龙光集团管理和治理质量的看法。

原蓝光发展副总裁张胜利加盟绿城中国 任职西南区域总

2月9日市场消息称，原蓝光发展副总裁张胜利加盟绿城中国，任职西南区域总。对此，绿城中国方面向观点新媒体表示，该消息属实。

公开资料显示，张胜利于1979年出生，2002年毕业于河北工业大学建筑学，毕业之后加入中国航空工业规划院，七年后加盟鲁能地产龙湖地产。

2012年-2016年，张胜利从融创中国研发总经理做到融创海南区域总，正式由产品研发高手到区首的转变。

2016年，张胜利加入金辉，担任集团副总裁一职。在金辉，张胜利组织牵头运营、工程条线，搭起工程管控体系，助推产品品质和运营能力。2019年下半年，张胜利正式加盟蓝光发展集团，担任集团副总裁。

方圆生活服务完成收购广东益康物业60%股权

2月9日，方圆生活服务集团有限公司公告，完成收购广东益康物业服务有限公司60%股本权益。

于收购事项完成后，目标公司由买方、吴先生和郑女士分别持有60%、36%及4%，目标公司成为方圆生活服务一间间接非全资附属公司且目标公司的财务业绩将于集团的财务报表中综合入账。

观点新媒体此前报道，2021年10月25日，方圆生活服务间接全资附属公司与卖方（上海绿保源企业管理合伙企业）、吴浩杰和郑苑珍（均为独立第三方）及目标公司（广东益康物业）订立购股协议。

据此，卖方已有条件同意出售及买方已有条件同意收购占目标公司股本权益60%的销售股份，现金代价为3439.88万元。

资料显示，目标公司为一间具有三级物业管理资质的综合物业管理服务提供商，总部位于广东省东莞市，分别在东莞市、广州、梅州及化州设有六间分公司，以及拥有一间于梅州市的全资附属公司。

于公告日期，目标公司已签约为广东省东莞及梅州约20个住宅及商业项目提供物业管理服务，项目面积约130万平方米。

万物梁行接盘日新物业51%股权

近日，据工商信息显示，深圳市万物梁行物业服务有限公司接盘江西日新物业管理有限公司（简称"日新物业"）51%股权。

据观点新媒体查阅，股权穿透后，深圳市万物梁行物业服务有限公司实为万物梁行投资（云龙）有限公司控股，日新物业股权由江西博能实业集团有限公司转出。

据了解，日新物业成立于2000年1月4日，注册资本1亿元，法人代表为赵军，经营范围包括：物业管理；房地产经纪；日用品销售等。

股权变更前，日新物业的大股东为江西博能实业，持股80%；江西理想投资有限公司持股20%。股权变更后，其大股东为万物梁行，持股51%；博能实业持股29%，理想投资持股20%。

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